大陸建設董事長張良吉：房價明年開始反彈

▲大陸建設董事長張良吉。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

欣陸投控（3703）昨（23日）舉行股東會前記者會，旗下子公司大陸建設2016年營業收入合計約34億元，稅後淨利約11億元。大陸建設董事長張良吉表示，房市反轉至今三年，直到今年政府才表示不再打房，因此他預估大概明年，市場就會開始反彈。

張良吉指出，大陸建設2016年銷售金額約30 億元，主要為台北市信義區「55Timeless」、新北市新店區「琢青」、新北市新莊區「謙量」、以及台中市「宝格」及「丽格」等個案貢獻；營業收入及獲利部分，則來自當年度完工的「琢賦」、成屋「謙量」銷售交屋認列收入，以及依完工比例認列之台中市惠中路、台北市寶慶路等兩棟商業大樓。

張良吉表示，2017年大陸建設推案金額將超過400億元，包括原有的「55Timeless」、「謙量」以及台中市七期「宝格」、「丽格」等個案銷售外，新案「南京松江案」預計在今年第3季推案，產品1樓至9樓出租寒舍經營飯店，10樓以上規劃為住宅，坪數規劃為22坪至48坪，住宅總銷金額約90億。

至於土地開發方向，張良吉表示，不侷限於住宅大樓，舉凡能發揮土地最高利用價值的方式均為考量範圍；土地開發區域除積極耕耘台北市、新北市及台中市都會區外，未來也會將觸角向其他區域延伸；海外地區建案投資部分，除2014年投資的馬來西亞吉隆坡外，將持續評估其他海外地區之不動產開發契機。

張良吉說，房市反轉至今三年，不過前面都在「砍砍殺殺」，直到今年政府才表示不再打房，所以他認為還要再沉澱一短時間，等到郊區的量慢慢出完，市場才會回來，他預估大概明年，市場就會開始反彈。