板南線捷運宅7字頭成交逆勢增加 關鍵密碼是這個

▲捷運板南線北市站點以每坪71~80萬元的產品最熱門。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪,2016年實價件數僅年減14%;成交行情以每坪71~80萬元交易最為熱絡,實價件數逆勢增加32%。專家認為,小宅與合理的單價,是成交的關鍵密碼

台北市地政雲的統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪與29~39坪產品,19~29坪的小宅2016年的實價件數僅僅年減14%,表現相對穩定,29~39坪則是年減約23%,不過交易買氣也明顯優於39坪以上的產品。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,坪數不要超過40坪的小宅,是房市不景氣中相對交易穩定的產品,從統計可發現,39坪以上的產品,2016年的實價件數普遍都較2015年減少4成以上。

至於成交單價部分,以每坪71~80萬元的產品最熱門,2016年的實價數量逆勢增加,年增約32%;每坪81~90萬元的實價數量僅年減6%;每坪51~60萬元則年減8%;至於單價百萬元以上的實價數量,年減幅度逾5成。

曾敬德指出,71~80萬元以及81~90萬的產品,應是板南線北市較為市中心的區段,在房價下修後順利吸引買方的目光,而每坪51~60萬元則是非市中心的站點周邊,也能夠吸引自住客的目光。

曾敬德表示,綜觀以上結果可以發現,中大坪數與高單價的產品市況有明顯衰退,顯見小坪數與合理的單價與總價,是當前自住客最在意的因素。

關鍵字:捷運宅捷運板南線台北市成交單價坪數房產新聞

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