板南線捷運宅7字頭成交逆勢增加 關鍵密碼是這個

▲捷運板南線北市站點以每坪71～80萬元的產品最熱門。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據統計資料顯示，捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19～29坪，2016年實價件數僅年減14%；成交行情以每坪71～80萬元交易最為熱絡，實價件數逆勢增加32%。專家認為，小宅與合理的單價，是成交的關鍵密碼。

台北市地政雲的統計資料顯示，捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19～29坪與29～39坪產品，19~29坪的小宅2016年的實價件數僅僅年減14%，表現相對穩定，29～39坪則是年減約23%，不過交易買氣也明顯優於39坪以上的產品。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，坪數不要超過40坪的小宅，是房市不景氣中相對交易穩定的產品，從統計可發現，39坪以上的產品，2016年的實價件數普遍都較2015年減少4成以上。

至於成交單價部分，以每坪71～80萬元的產品最熱門，2016年的實價數量逆勢增加，年增約32%；每坪81～90萬元的實價數量僅年減6%；每坪51～60萬元則年減8%；至於單價百萬元以上的實價數量，年減幅度逾5成。

曾敬德指出，71～80萬元以及81～90萬的產品，應是板南線北市較為市中心的區段，在房價下修後順利吸引買方的目光，而每坪51~60萬元則是非市中心的站點周邊，也能夠吸引自住客的目光。

曾敬德表示，綜觀以上結果可以發現，中大坪數與高單價的產品市況有明顯衰退，顯見小坪數與合理的單價與總價，是當前自住客最在意的因素。