銀髮族居住需求增加 北市「醫院宅」榮總最抗跌

▲台北榮總。(圖/記者嚴云岑攝)

記者陳佩儀/台北報導

隨著高齡化、少子化,過去被視為嫌惡設施的醫院,反而因為「就醫便利」,成為民眾購屋的選擇之一,醫院周遭的房價也逐漸具有需求優勢。房仲統計近兩年台北市八間大型醫院周邊一公里的成交行情發現,除了臺大醫院有超過一成的跌幅外,其餘跌幅都不大,又以榮總周邊房價最抗跌。

台灣房屋智庫統計台北市八間大型醫院周邊一公里的成交行情,發現國泰醫院周邊最高貴平均單價81.8萬,北市三軍總周邊最便宜平均54.1萬;若從近兩年的房價漲跌幅來看,榮總周遭房價最抗跌,和去年價差僅0.9%,反觀位居蛋黃區的台大醫院,跌幅最大,達14.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,榮總位於北投,不過屬於天母生活圈區塊,生活、商業機能成熟,居住環境寧靜,加上捷運石牌站交通便捷,又有天母國小與石牌國中明星學區加持,適合各年齡層的自住族群,因此雖然台北房價持續下修,但榮總生活圈行情仍抗跌

以2017年的房價來看,台北榮總和三軍總維持在5字頭,馬偕和新光去年還有6字頭行情,今年則有2.4~2.8%的跌幅,不過張旭嵐表示,這樣的修正算是目前市場正常的價格盤整,而且位於雙連商圈的馬偕醫院,近捷運雙連站、附近有傳統市場、公園綠地,生活機能成熟,對自住型買家而言,降至5字頭後,C/P值又更高了

至於跌幅最大的台大醫院,台灣房屋中正加盟店店長李毅甫指出,台大醫院周邊多政府機關和大型機構公司,原本就非熱門房市區,今年交易量也不多,加上不少成交產品多為自住族群偏好的低總價的公寓、華廈產品,因此單價明顯下修

▼台北市大型醫院周邊房價年漲跌狀況。(圖/台灣房屋智庫彙整)

關鍵字:台北市少子化高齡化醫院榮總房產新聞

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