最貴工業宅 萬象之都再度站上九字頭 

▲士林區工業宅萬象之都。(圖/台灣房屋提供)

記者陳佩儀/台北報導

雖然工業區不得為住宅使用,不過台北市區的工業宅仍身價不斐,台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」106年2月套房交易,總價為1350萬和1266萬,單價分別為92.1萬和88.8萬,皆比去年的平均成交單價87.9萬略增。

根據實價登錄資料顯示,萬象之都2015年均價為92.7萬,堪稱最貴工業宅,近年房價修正,2016年有12筆交易,其中最低價格一度跌至80萬,不過大部分交易仍維持在85~90萬之間,平均交易價格為87.9萬,今年又站回九字頭。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,位於士林德行西路的萬象之都,以套房產品居多,雖然為工業宅,不過因為在天母SOGO商圈,近芝山捷運站,上班族的租賃需求穩定,15坪小套房租金約在2.3~2.5萬之間,若以最新成交的總價1350萬套房為例,年租金投報率還有2~2.2%。

不過張旭嵐提醒,工業宅有二次施工和違規使用問題,為避免爭議和居住困擾,購買前得多加考慮。

關鍵字:房市工業宅實價登錄萬象之都士林區房產新聞

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