「不炒房是笨蛋！」 張金鶚批自住非自住稅率差距太小

▲巢運12日舉辦記者會，譴責新竹縣議會倒退立法。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

對於新竹縣降低非自住稅率導致兩位議員怒辭一事，政治大學地政學系教授張金鶚表示，這事件凸顯出全台房屋稅都是「各自為政、偏袒利益團體」，他認為中央應該檢討，並指出唯有把自住跟非自住的稅率拉開，才能真正解決高房價及炒房問題，否則自住跟非自住稅率才差0.3，不炒房難道不是笨蛋嗎？

巢運今（12）日舉辦記者會，譴責新竹縣議會倒退立法，不僅廢除差別稅率，更調降非自用住宅稅率至1.6%，造福對象為近8%的有錢人、建商，對超過92%的平民毫無幫助。新竹縣議員高偉凱就指出，此次調降房屋稅，預計新竹縣一年會減少七千多萬稅收，其中光是165多家建商就少繳三千多萬的稅。

政治大學地政學系教授張金鶚表示，103年時，台北縣率先將非自住房屋稅率調高為2.4％～3.6％，隨即他便感慨地說：「遺憾的是，台北市往前衝了，回頭一看，後面都沒有人。」當時他就覺得，如果中央不統一訂定，地方還是「各自為政、偏袒利益團體」，而從新竹縣這兩位議員辭職一事，可以看到全台灣的狀況都是這樣。

張金鶚指出，為什麼房屋稅不能向地價稅一樣由中央去統一訂定呢？就像地價稅，自用住宅土地稅是千分之二、 非自住是千分之十，差了五倍；反觀房屋稅，自用住宅稅率是1.2、非自住是1.5到3.6 ，這兩個是不對等的，「1.2到1.5才差0.3 ，不炒房難道不是笨蛋嗎？」

張金鶚表示，蔡總統一直提到房屋不能做為投資炒作的商品，但他認為八年二十萬戶社會住宅，不能解決房價問題，投資炒作還是很嚴重，把自助跟非自住的稅率拉開，才能真正解決高房價及炒房問題。

至於現在很多人在喊房市奄奄一息，張金鶚說，這是看誰去看，他認為老百姓大概沒什麼感受，站業者立場會覺得很辛苦，「但過去賺那麼多、口袋那麼深」，他覺得人民感受比較重要。

他強調，房屋稅不是在打房，真正目的是健全地方財政；同時附帶的，是讓房子慢慢非商品化、以自住為主，「這樣結果下，使得投資客奄奄一息，我想大家應該是會鼓掌稱好。」