「不炒房是笨蛋!」 張金鶚批自住非自住稅率差距太小

▲巢運12日舉辦記者會,譴責新竹縣議會倒退立法。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

對於新竹縣降低非自住稅率導致兩位議員怒辭一事,政治大學地政學系教授張金鶚表示,這事件凸顯出全台房屋稅都是「各自為政、偏袒利益團體」,他認為中央應該檢討,並指出唯有把自住跟非自住的稅率拉開,才能真正解決高房價及炒房問題,否則自住跟非自住稅率才差0.3,不炒房難道不是笨蛋嗎

巢運今(12)日舉辦記者會,譴責新竹縣議會倒退立法,不僅廢除差別稅率,更調降非自用住宅稅率至1.6%,造福對象為近8%的有錢人、建商,對超過92%的平民毫無幫助。新竹縣議員高偉凱就指出,此次調降房屋稅,預計新竹縣一年會減少七千多萬稅收,其中光是165多家建商就少繳三千多萬的稅

政治大學地政學系教授張金鶚表示,103年時,台北縣率先將非自住房屋稅率調高為2.4%~3.6%,隨即他便感慨地說:「遺憾的是,台北市往前衝了,回頭一看,後面都沒有人。」當時他就覺得,如果中央不統一訂定,地方還是「各自為政、偏袒利益團體」,而從新竹縣這兩位議員辭職一事,可以看到全台灣的狀況都是這樣。

張金鶚指出,為什麼房屋稅不能向地價稅一樣由中央去統一訂定呢?就像地價稅,自用住宅土地稅是千分之二、 非自住是千分之十,差了五倍;反觀房屋稅,自用住宅稅率是1.2、非自住是1.5到3.6 ,這兩個是不對等的,「1.2到1.5才差0.3 ,不炒房難道不是笨蛋嗎?」

張金鶚表示,蔡總統一直提到房屋不能做為投資炒作的商品,但他認為八年二十萬戶社會住宅,不能解決房價問題,投資炒作還是很嚴重,把自助跟非自住的稅率拉開,才能真正解決高房價及炒房問題。

至於現在很多人在喊房市奄奄一息,張金鶚說,這是看誰去看,他認為老百姓大概沒什麼感受,站業者立場會覺得很辛苦,「但過去賺那麼多、口袋那麼深」,他覺得人民感受比較重要。

他強調,房屋稅不是在打房,真正目的是健全地方財政;同時附帶的,是讓房子慢慢非商品化、以自住為主,「這樣結果下,使得投資客奄奄一息,我想大家應該是會鼓掌稱好。」

關鍵字:房屋稅炒房張金鶚投資客自住非自住房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

黑夜已過? 整體房仲業總銷連續半年正成長

根據財政局統計資料庫的資料顯示,不動產仲介業2016年1~8月銷售額,都較2015年同期衰退,但從2016年9月~2017年2月為止,已連續半年的銷售金額轉為正成長,由此可見房市最糟糕的狀況已過,市場..

5/12 08:17

價格硬起來買盤就縮手 4月房市風向球險跌回藍燈

根據資料顯示,4月北台灣新推案量體較3月萎縮,但業者銷售信心卻高昂,建案報紙廣告批數增至約2.4萬批,較3月增約16.5%,價格也跟著硬起來,導致買方買不下手,甫回暖的房市又這樣冷了下去,代表北台灣新..

5/11 12:20

皇翔新莊推案喊出一坪39萬破盤價 專家4點提醒

上市建商皇翔位於新莊副都心的建案「皇翔御花園」,日前推出限量20戶、每坪39萬的破盤價,對比該建案103年預售時的開價69萬/坪,差距甚大;而比起現階段同區段或整個新莊,也在相對低的水準。不過專家提醒..

5/11 08:55

結合Google Map 北市買房消費爭議熱點報你知 

臺北市政府地政局推出不動產業者消費爭議熱點地圖,今(10日)天起開放民眾查詢,該功能是將建商及不動產經紀業消費爭議資訊,與google地圖整合,使民眾在買房前就先掌握業者的服務品質,使北市健全房市資訊..

5/10 14:58

再嗆柯P與米蟲何異 京華城股東:不排除向市議會陳情

京華城股東自救會今(10日)上午聚集在京華城一樓廣場,再度向市長柯文哲嗆聲,痛批公務員怠惰不願依法行政與米蟲何異?自救會更表示,為了維護權益,不排除將進一步向市議會陳情。

5/10 12:52

好大方!這家建商擬發6元現金股利 稱霸營建類股

長虹建設 (5534) 昨(9日)召開董事會決議股利政策,每股擬配發6元現金股利,是該公司近三年股利新高,也是上市營建類股之冠,依長虹今日收盤價69.7元計算,現金殖利率達8.6%。

5/10 00:03

威京小沈被爆財產遭法院查封 威京:不影響陶朱隱園

據報導,威京集團主席沈慶京因欠債60億元,遭到香港債主跨海追債,法院日前已查封旗下資產,甚至連陶朱隱園都有可能不保。對此,威京集團表示,有關沈慶京私人債務問題,目前尚在台北地方法院第一審進行「確認債權..

5/9 17:51

華固首季轉虧為盈 單季營收5.89億元、每股賺0.27元

華固(2548)日前公布第一季財報,單季營收5.89億元,稅後淨利8,335萬元,每股純益為0.27元,較去年同期轉虧為盈。華固表示,總銷130億元的「華固新天地」目前進入驗屋程序中,接下來將開始貢獻..

5/9 11:32

一溝之隔享雙區機能 中和這個建案5字頭好划算

一橋之隔房價可以差很大,一溝之隔,房價不僅差很大,還可享雙邊生活機能, 全陽建設於新北市中、永和交界處推出的「仁愛好樣」就是這樣,雖位處中和,不過一過瓦窯溝就是永和,具備雙區生活機能,規劃24~44..

5/9 09:18

台積電股價創新高 南科預售案成交單價首飆5字頭

台積電股價創新高,房市帶來的台積效應也相當驚人。南科所在的新市,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高,根據實登,首度出現5字頭成交價,嚇壞一票在地人。

36分鐘前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響