遺贈稅新制上路 專家：對房市影響有限

▲房地合一稅上路後，直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

遺贈稅新制在5月12日正式上路，不過新制上路前贈與過戶潮並不顯著，今年第一季的移轉棟數低於2014與2015年同期的水準，專家研判應是房地合一上路後，直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式，以及民眾可能從去年就開始就提前因應有關。

遺贈稅新制將遺贈稅從單一稅率10%， 調整為10％、15％及20％三級累進稅率，由於過去稅制改變前，受影響的民眾往往會提前因應，不過從根據內政部統計處的資料顯示，今年第一季的移轉棟數為1萬3090棟，年增加約16%，低於2014與2015年同期的水準，顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遺贈稅改制已經討論許久，有需求的民眾應該多已提前因應，不會等到確定三讀後才去規劃；另外，房地合一上路後，受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值，評定價格與市價有段明顯落差，日後出售將產生一筆不少的房地合一稅，直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式，因此，此次遺贈稅新制上路，對房市的影響相對有限。