遺贈稅新制上路 專家:對房市影響有限

2017年05月17日 11:27

▲房地合一稅上路後,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

遺贈稅新制在5月12日正式上路,不過新制上路前贈與過戶潮並不顯著,今年第一季的移轉棟數低於2014與2015年同期的水準,專家研判應是房地合一上路後,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,以及民眾可能從去年就開始就提前因應有關。

遺贈稅新制將遺贈稅從單一稅率10%, 調整為10%、15%及20%三級累進稅率,由於過去稅制改變前,受影響的民眾往往會提前因應,不過從根據內政部統計處的資料顯示,今年第一季的移轉棟數為1萬3090棟,年增加約16%,低於2014與2015年同期的水準,顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,遺贈稅改制已經討論許久,有需求的民眾應該多已提前因應,不會等到確定三讀後才去規劃;另外,房地合一上路後,受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值,評定價格與市價有段明顯落差,日後出售將產生一筆不少的房地合一稅,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,因此,此次遺贈稅新制上路,對房市的影響相對有限。

關鍵字:遺贈稅單一稅率累進稅率房地合一節稅房產新聞

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