川普向資本家招手！ 海外置產資金流入美國最多

▲美國總統川普與鴻海董事長郭台銘日前同台宣布富士康在美國的投資案。（圖／CFP）

記者葉佳華／台北報導

美國總統川普與鴻海董事長郭台銘日前宣布，富士康將在威斯康辛州設廠興建面板廠，投資金額達100億美元（約3000億台幣），甚至傳出加碼的消息，使美國國際投資市場霸主的地位更加穩固。根據國際不動產顧問公司萊坊統計，去（2016）年全球資本流向美國紐約投資不動產的總金額達163億美元，居全球之冠，而隨著川普準備鬆綁金融法規，市場也預估，勢必加溫美國不動產的投資需求。

根據Knight Frank（萊坊）最新「活躍資本報告」《Active Capital》統計，去年全球資本流向美國紐約的不動產市場高達163億美元（約新台幣5,298億元），成為吸引最多海外資本的國家；而第二名則為倫敦，去年仍吸引159億美元（約新台幣5,168億元）的海外投資，絲毫不受脫歐議題影響。

進一步觀察外資投資台灣不動產的部分，截至去年全年，外資投資台灣商用不動產僅4筆，總金額為新台幣17億元（約5,297萬美元），其中多為自用需求之工廠、土地及商辦，與美國紐約、英國倫敦相比，差距相去甚遠。

截至今（2017）年7月為止，外資投資台灣不動產且完成過戶的金額共29.8億元新台幣，包括美商美光記憶體取得台中后里廠房（約27.5億元）、英商巧而宜買下內湖港墘路店面（約2.2億元），雖然已超越去年總金額，不過，瑞普萊坊副總經理蘇銳強則表示，僅少數外資因營運需求而購買自用不動產，目前仍未見投資型買盤進場。

蘇銳強也指出，隨著川普政府積極推動「買美國貨、用美國人」的政策下，再用關稅壁壘、低稅誘因吸引各國企業主，加上川普也準備鬆綁金融法規，預估將帶動更多的就業機會及商辦、住宅需求，曼哈頓置產市場可望吸引更多置產族群的關注。

▼美國紐約城市。（圖／達志／示意圖）