鄭弘儀大直最貴水岸豪宅 每坪下修61萬、價跌26%

▲▼大直豪宅「代官山」。(圖/翻攝自googlemap)

▲大直豪宅「代官山」。(圖/翻攝自googlemap)

記者陳佩儀/台北報導

大直水岸第一排豪宅也破功!根據內政部最新實價資訊,大直豪宅「代官山」今年4月有一筆7樓交易,坪數90坪、總價1.35億,扣除車位每坪單價171.6萬,相較該社區自實價登錄以來唯一一筆交易,2014年由名人鄭弘儀出手,以一坪232.7萬買下的9樓戶,此筆交易每坪下修61萬元,價跌幅度高達26%

代官山整棟大樓僅25戶,住戶單純私密性高,與周邊輕井澤、帝景水花園同為大直水岸知名豪宅,吸引政商名流喜愛。據了解,買方為博信黃埔國際投資公司,是去年新登記成立的僑外資公司,並在同年7月以7.5億買下鴻海董事長郭台銘已擁4戶「信義富邦」1、2樓,專家研判可能是基於購買豪宅節稅所設立的公司。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,大直水岸豪宅一向買入多、賣出少,物件座向、樓層、入手成本以及節稅考量在在都會影響交易價金,且雖然近期新豪宅交易較搶鏡,但大直水岸豪宅成熟度高,水岸第一排的永久棟距,再加上此案前臨近50米寬帶狀綠地又稀有,且鄰居多是豪門名流,相信一有釋出,口袋深的買方仍會進場。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,今年以來豪宅市場兩樣情,敦南樞苑屢傳跌價,華固天鑄也未再傳出亮眼價格,但西華富邦、皇翔紫鼎則出現回溫態勢,此次代官山的價格偏低, 豪宅前景顯然仍不明朗

關鍵字:大直豪宅景觀宅代官山鄭弘儀外資房產新聞

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