國發院土地涉賤賣元利 元利駁斥：並無悖離市場行情

土地▲土地示意圖。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

黨產會25日公布國發院調查報告指出，元利建設當時以每坪26.53萬元的價格，取得每坪市價約40萬元的土地，質疑有不相當對價之嫌。對此，元利建設出證據並駁斥，當時周邊每坪土地行情為27～33萬元，元利以47.7億元拿下該案，換算平均每坪取得成本約33萬元，符合市場行情，黨產會認定顯然有明顯錯誤。

元利建設副總經理吳麗謹表示，2005年4月台銀標售台北市文山區華興段二小段57-4地號等13筆土地，面積達967.73坪，當時每坪標售價為27.18萬元、總底價2.63億元，結果鄉林建設以每坪33.16萬元、總價約3.21億元拿下。「台銀土地距離國發院土地僅約100公尺左右且位於同個區塊，公司當年以此交易行情為依據，做為交易價格參考。」

吳麗謹指出，全案加上標售價金未來需包括土地增值稅寄存金額預估為9.4億元，其中元利建設需負擔5.2億元，最後投標時以42.5億元拿下該案，總計土地總取得成本為47.7億元，換算平均每坪取得成本約33萬元，符合市場行情，並非黨產會所稱每坪26.5萬元，黨產會計算的基準，以及認定顯然有明顯錯誤。

吳麗謹補充，該案原土地面積約2.3758萬坪，扣除捐贈回饋道路、公園、學校用地約7,588坪，以及供公眾使用保護區面積1,670坪，實際上公司能用做建地面積僅1.45萬坪，換算每坪土地單價約46萬元，較當時周邊每坪土地行情高出約四成，全案並沒有低價取得的狀況，相關費用支出全部有資料佐證、可受大眾公評。

吳麗謹表示，本案黨產會尚未完成聽證會程序，在聽證會以及相關調查程序完成前，黨產會應該沒有認定本件土地交易價格不相當，而且此部分爭議，元利建設已經配合黨產會來文準備相關資料，將會在本月30日聽證會說明。