全球房地產都在漲 台灣跌不停全球排名倒數第4

2017年06月19日 12:08

▲臺北101大樓(圖/記者黃克翔攝)

▲全球房地產都在漲,僅7個國家下跌,台灣就是其中之一。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

國際地產顧問公司萊坊發表最新「全球房價指數」,全球55個國家中,有48個國家房價都上漲,僅7個國家下跌,台灣就是其中之一,年跌幅達1.7%, 排名全球倒數第4,亞洲國家中僅領先新加坡。

根據各國官方統計機構的房價數據,全球55個國家房價年增率平均上漲6.5%,創下三年來歷史新高, 萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為,雖然全球政局詭譎、各國打房以及QE等經濟措施即將退場,但受惠於經濟成長、不動產的避險特性及融資取得容易,帶動全球房價上漲。

其中,房價曾泡沫的冰島,因住宅市場新供給量少,支撐房價年漲17.8%,連兩季奪得全球房價漲幅之最,冰島住房貸款基金預計未來三年要提供9,000戶新住宅才能滿足需求;而香港市場不管政府打房辣招頻頻,房價猶如脫韁野馬般的瘋漲,年漲幅達14.4%,位居全球第二

▲▼香港,香港太平山。(圖/記者董美琪攝)

▲今年初以來中資大舉入港,香港房價猶如脫韁野馬般的瘋漲。(圖/記者董美琪攝)

香港萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,今年初以來中資大舉入港,香港政府推出的住宅用地皆由中資建商取得,總金額高達300億港元,換算成台幣超過千億,將支撐香港房價,預期2017年一般住宅市場將在看漲5%,而豪宅市場更是看漲10%。

台灣雖然還在後段班,排名全球倒數第4,只領先烏克蘭、新加坡、希臘,但年跌幅收斂已至1.7%,且季漲2.6%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,第一季住宅成交量年增約四成,買氣頗有回穩的跡象,整體而言價格不但脫離急跌險境,且出現止跌的訊號。

不過他也提醒,美國Fed吹起升息號角,下一步還要縮表,全球投資節奏出現變化,且政治氣氛難測,無論是各國政局變動或兩岸關係的風險,都將使投資氣氛更保守,且房市買方剛回魂,尚未出現加價的信心,需求以剛性、自用為主,建議屋主、建商仍應持平以待

關鍵字:房地產房價台灣萊坊房產新聞

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