▲大直水岸宅帝景水花園。（圖／台灣房屋大直加盟店提供）
記者陳佩儀／台北報導
水岸第一排景觀宅因為戶數有限，因此面海的景觀宅，幾乎都是區域高價。房仲統計北中南四水岸第一排景觀宅交易單價，發現全數都價跌，其中又以大直水岸跌最重，今年唯一一筆交易成交價相較最高點，足足打了67折，不過仍然是全台身價最高的水岸宅。
大直水岸第一排豪宅有代官山、帝景水花園和輕井澤，都曾進入「兩百萬俱樂部」，其中代官山以單價232.6萬，位居榜首。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，代官山僅26戶，釋出稀少，住戶多為低調的企業家或外籍人士，創下最高價紀錄的就是知名主持人鄭弘儀所購入，這也是實價登錄上唯一一筆代官山的交易，不過隨著房市轉向，近年應該難有交易可以突破。
今年大直水岸豪宅交易僅有一筆，為大直重劃區第一個豪宅社區帝景水花園，該社區最高交易是2014年3月6樓，每坪單價達211萬元，不過今年扣除車位僅146萬，相較最高交易價差約65萬元。台灣房屋大直加盟店店長卓偉程表示，今年這筆交易與最高價同樣在6樓，成交價卻打了67折，主要原因為公司關係人間交易，應為節稅考量才低價出售。
▲竹北水岸宅大觀自若。（圖／台灣房屋竹北高鐵直營店提供）
竹北頭前溪水岸第一排集中在興隆路一段，今年最高價是在三月交易的大觀自若，22樓，總價6200萬，單價32.6萬，總坪數190坪。台灣房屋竹北高鐵直營店經營主管林合湧表示，大觀自若是目前竹北坪數最大、總價最高的、屋齡最新的水岸豪宅，自2015年底完工後陸續出現交屋潮，2016年1月揭露頂樓交易6600萬，單價34.1萬元，購屋者不乏竹科的企業主或高階主管。
高雄愛河水岸宅仍是德勒斯登蟬聯寶座，實價以來的最高價是5樓總價4500萬，單價32.3萬，比起最高價40.1萬，現在行情已經打了約八折。張旭嵐表示，高雄的愛河串連北高雄美術館園區、農十六特區與凹子底商圈，還有輕軌經過，可謂是兼具景觀、藝文、交通和商業機能的水岸。購買水岸宅，多數人偏好高樓層，尤其四樓以上，避免景觀被堤防遮蔽。
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