台北市餘屋最少的建商? 力麒董座:沒有壓力慢慢賣

2017年06月16日 19:00

▲力麒建設董事長郭淑珍。(圖/記者陳佩儀攝)

▲力麒建設董事長郭淑珍。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

力麒建設(5512)今(16日)舉行股東會,針對近期房市讓利風持續吹,會不會也跟進?董事長郭淑珍表示,「還是會讓,少賺一點,但不能讓太多,因為原本開價就實在」,而力麒目前餘屋量不多,「台北市餘屋我們應該是最少的」,所以不急,沒有什麼壓力,慢慢賣

力麒今年除續推成屋案「力麒賦御」、「力麒麒御」與預售屋「松江案」外,目前銷售四成的「力麒御品」及銷售五成的「力麒PARK」會邊建邊售,全年推案量預計達163億元。至於未來推案將視政府政策及全球總體經濟,評估銷售模式是採取「邊建邊售」、「先建後售」或是「預售」方式。

郭淑珍表示,力麒目前餘屋量不多,成屋「力麒賦御」剩八戶、「力麒麒御」剩三戶;預售案「力麒御品」今年底會拿到使照、「力麒PARK」預計明年完工,「台北市餘屋我們應該是最少的」。明年預定有「天母西路案」、「松江A案」兩大案推出,前者預計年底拿到建照,採邊建邊售方式,後者則預計明年第二季公開,銷售模式視當時景氣而定。

而近期房市讓利風持續吹,郭淑珍說:「還是會讓,少賺一點,但不能讓太多,因為我們開的價格比較實在,加上我們台北市案子總價高,買方比較少有亂砍價的問題,大部分都是開價打八折,最後議價的結果大概在一成左右。而且我們餘屋不多,不急著賣,沒有什麼壓力。」

▲力麒建設董事長郭淑珍。(圖/記者陳佩儀攝)

▲郭淑珍指出,力麒應該是台北市餘屋最少的建商。(圖/記者陳佩儀攝)

郭淑珍說,建設是公司本體,未來會繼續購地,不過她也坦言,這幾年購地很困難,尤其是台北市,要買到好地段很難,但還是會著重在台北市精華地段,因為台北市供給量還是不夠、供需仍不平衡,所以重心還是放在台北市最好,不會考慮到中南部,因為「不知道賣給誰」。

至於未來推案,郭淑珍說會往中小型坪數規劃,因為這類產品最為缺乏,「景氣好時,大家都往大坪數走;景氣不好又往極小坪數走,中間這塊就空下來,未來我們會往這塊走 」,總價部分也會做修正,部份產品希望將總價控制在八千萬以下,可以避掉豪宅稅,降低持有稅。

此外,她也察覺到,近期房市大戶似乎開始動起來,買氣確實有回來。她指出,最近賦御、麒御都有成交,從代銷那邊聽到的消息也是「目前房子有在動」,她認為房市下半年會比上半年好,明年一定會比今年好。

關鍵字:力麒建商郭淑珍房產新聞

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