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【廣編】回歸剛性需求 台南自住買盤成主流
2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年..
12/21 13:26
中部買房撿便宜 海線外圍蛋白區還有絕版2字頭新案
目前台中市中心預售屋價格全面登上4字頭，精華區5字頭起跳，即便是位於梧棲、清水的海線新市鎮重劃區，也已經出現3字頭房價。不過，台中郊區少數個案仍有屈指可數的2字頭價碼，專家認為，今年買房回歸自住理性，..
12/19 12:36
每戶平均2.56人再創新低 2房小宅成主流
全台平均每戶家庭人口數2.56人，持續創新低，加上高房價的壓力，未來小宅產品將越來越夯。信義房屋也統計今年屋齡5年內的新屋交易，全台2房成交占比達30.5%，超越3房。
12/9 15:07
搬家2個月想舊鄰了「每戶都往來」 他1念頭眾人驚：不是吧？
房市主流物件改變，讓他感嘆人的關係也變了！有住戶在臉書「匿名2公社」發文，「敦親睦鄰好像是過去式了，現在是開門遇見，也是形式上點個頭微笑一下而已」，語氣頗為感慨，還留言直呼，搬家都快2個月了，仍對這件..
12/8 14:11
台中4年長出5.6萬戶 重劃區里長翻盤「新移民」成關鍵
2022年九合一大選落幕，幾家歡樂幾家愁，不過以台中來說，近年新屋供給量大的新興重劃區，因移入人口眾多，不少地方里長選舉出現翻盤，以4年為期的選舉，凸顯這些「新移民」的力量不容小覷。
11/28 15:19
1年代買房多容易？「拼5年就能1棟」年輕人聽傻：公寓算貧戶
從透天到公寓到大樓，每個年代的主流物件都不同，條件、房價也都不一樣。就有網友在PTT的Gossiping板上問卦，聽說40多年前以「四層樓公寓」做為主流的年代，買房比現在容易，就好奇「是有多容易？」貼..
11/27 13:49
房貸8成「繳20年、30年」 首購妹求問怎選？內行一致選它
「30年期、20年期，怎麼抉擇？」一名首購族透露，最近買房申請房貸，分別問了兩家銀行，皆得到可貸款8成的消息，不過被問及要貸20年還是30年時，讓原PO難以抉擇。文章曝光後，網友幾乎一致秒選30年，主..
11/27 11:23
景氣差現金轉房產求穩！淡水新案含裝潢家電再省自備款
全球通膨、烏俄戰爭以及COVID-19都嚴重影響經濟前景；美元升息則讓全球貨幣急跌，加上近日中國二十大落幕，連帶影響台股動盪，導致許多人資產跟著縮水。在這場資產保衛戰中，揚鼎國際開發副總陳慶龍建議民眾..
11/25 09:00
台中購屋族「端著總價找房」 這區市中心半價詢問度最高
這2年以來台中預售屋房價高飛，不少業者形容為「沖天炮」、「噴石油」，上漲幅度前所未見，業者觀察，台中大公路系統發展趨於完整，讓目前購屋族開始不受限地域性，端著總價找房，最明顯受惠的地區將是台中海線第一..
11/20 09:50
打炒房草案躺立院 建商推案「沒在怕」仍以預售為主
先前《平均地權條例》修正草案曾宣告預售將禁止轉約，不過該案迄今仍未審，也讓業者肆無忌憚繼續推預售，觀察近期新案，推案主力仍是預售屋，其中尤以桃竹地區占比最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德稱，以往..
11/17 12:04
晚5年買少1房！ 高雄中古2房總價破2500萬
高雄市場上有不少2房物件銷售中，但近期竟有中古2房開價破2500萬元，不過專家指出這些物件坪數應可規劃3房，因公設比高、附屬建物坪數增加，導致僅規劃為2房，才顯得價格誇張，但專家不諱言指出，以現在的房..
11/15 12:33
「比悲傷更悲傷的凶宅」398萬求售 鄉民點出另類亮點
近日有房仲待售物件的文案裡寫著：「是一間比悲傷更悲傷的凶宅」，開價398萬元求售，吸引網友熱烈回覆，大家都想知道是怎麼樣的悲傷故事，短短幾個小時就湧入200多則留言。
11/14 15:31
高雄5年流失5萬人 住宅開工1.8萬戶靠這數字給勇氣
這幾年高雄房子愈蓋愈多，建商推案量大，但高雄人口逐年減少，相較5年前流失逾5萬人，就有民眾質疑建商推這麼多房子「是要賣給誰」，並認為房價下修是必然趨勢，不過專家分析高雄人口雖然減少，但家戶數卻是逐年成..
11/8 13:35
5縣市平均房貸期數達25年 信義：30年期成主流
全國平均房貸期數為289期，連2季創新高，其中更有5縣市超過300期、25年。信義房屋專家指出，30年期房貸已成市場主流，增加民眾對房價的負擔能力，以月付4.97萬元試算，對比20年期可增加380萬元..
11/8 12:57
自家就能泡SPA、唱K！ 內湖200坪豪宅淪8拍恐仍流標
位於內湖四期重劃區中，有處總坪數高達200多坪的豪宅，近期淪落法拍市場，目前違第二輪第四拍，相當於八拍，底價9819萬元，地下室含蒸氣室、游泳池以及卡拉OK房。專家指出，該案總價過高，又有地下室違建爭..
11/5 14:00
房價鐵板鬆動？專家：台灣房市最大利空還沒到 關鍵在「他」
台灣房市今年以來利空不斷，成交量逐月下滑，剛剛結束的傳統房市旺季928檔期買氣也相當冷清，就以台北市來說，就有建商低調證實，願意走進接待中心看房的消費者，每週不到10組。
11/3 16:58
5年內新屋2房買氣勝3房 六都僅台南例外
屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變，2房交易占比超過3成，超越3房，其中2房占比最高的為新北市39.4%。信義房屋表示，雙北市已是2房當道，而雙北以外區域近年房價開始飆漲，開發商複製北部經驗，六都除..
11/3 12:14
中台灣豪宅領導者寶輝建設 推品牌新主力莊園系列
被稱為七期豪宅聚落推手，以頂級超豪宅「寶輝秋紅谷」享譽全台的寶輝建設，多年來攜手頂尖國際團隊全面提升生活體驗，引領奢華趨勢為品牌基因。為滿足更多不同菁英客層而生的寶輝品牌系列，堅持注入品牌奢華靈魂的同..
11/1 10:00
買新房「28坪→17坪」超焦慮！ 過來人4點教戰：2大2小住14坪
隨著家庭型態轉變，加上房價飛漲，小坪數建案成為市場主流。一名網友買的預售屋今年交屋，而室內坪數僅17坪，讓他不禁苦惱該如何收納。對此，不少過來人給中肯建議，強調斷捨離超重要。
10/28 14:55
大坪數買不起！5招「小宅放大術」 選對色調秒變豪宅
在都市買大坪數的房子對於一般年輕人來說幾乎不可能，低總價的小坪數房屋或是租屋就令小資族較無壓力，但如何在既有的坪數內使用空間，也成為關注焦點。對此，《591房屋網》整理出5招「小宅放大術」，譬如不做天..
10/28 12:01
