鬼月前買氣收紅 全台中古屋交易量意外成長

▲8月份中古屋全台交易量不受鬼月影響，大致呈現「量微增、價微跌」。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

8月份下旬步入鬼月，原本應是房市傳統淡季，但民眾看屋意願似乎不受影響。根據房仲業內部統計本月全台交易量，各家大致維持上月表現，甚至還有出現買氣搶在鬼月前出現爆發的情況，整體而言皆呈「量微增、價微跌」的情況。

住商機構統計8月份全體系交易量，與上個月相比，全台量增14.8%，各區域交易皆開出小紅盤。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，時序進入第三季，或許因為閏六月因素，鬼月來得比較晚，自用買氣搶在鬼月前出現爆發，積極議價與出價的結果，使成交量反而意外地有所表現。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出，相較於過去，民眾購屋對鬼月雖有忌諱，但已經能夠接受選日子簽約，因辦理過戶手續需要一個月，往往都是鬼月之後搬家、入厝，也讓鬼月感覺不如以往。

而根據永慶房產集團研展中心統計，8月全台交易量比起7月則量縮2%，若與去年同期相較，全台交易量約成長2成，也顯示傳統房市「淡季不淡」。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則指出，8月帶看量較7月增加約5%，顯示民眾購屋需求仍高，出價意願也轉趨積極，但付斡後轉成交的比例減少，顯示成交關鍵仍在價格，他認為若價格認知能拉近，房市交易可望擴量成長。