二拍降價2億 竹北豪宅建案整棟仍流標收場

2017年09月13日 18:47

▲▼ 位於竹北自強北路上的「富豪至尊」整棟大樓遭法拍。(圖/翻攝自google map)

▲位於竹北自強北路上的「富豪至尊」。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

因整棟建案遭法拍、竹北近來很火的豪宅「富豪至尊」,今(20日)進行第二次標售,底價較首拍再降2億元,為7.65億元,不過仍流標收場,台灣金服預計10月進行第三次標售。

位於新竹竹北自強北路上的豪宅「富豪至尊」,外觀古典氣派,樓高19層,共30戶,總建坪約4095坪,地上1至2樓為店面,規劃82、162坪大坪數產品,共30戶。2012年公開時,每坪開價41~53萬元、總價落在3500~6500萬元,是當時在新竹地區最貴的建案。

據了解,興建此豪宅的建商豐富建設,因爆發財務危機,欠了銀行4、5個月利息沒繳,銀行擔心一戶戶賣沒辦法解決問題,才會要求整棟銷售。該案今年8月初第一次標售,底價是9億5900萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,富豪至尊於2012年銷售時,每坪開價上看4字頭,比對同樣在自強北路上的新案「鴻向」今年年初平均成交單價25~28萬,顯示該案開價略高於市場接受度,再加上產品坪數大,去化又更不易。台灣房屋竹北高鐵店經營主管林合湧說,該案之前傳出有月子中心業者想接手,可能因為變更不易,因此破局後被迫降價標售。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出,這種整棟住宅大樓能接手的人非常少,若價格有到區域破盤價,建商或代銷公司可能會考慮出手,以較低的成本取得後,再重新包裝銷售。

關鍵字:竹北建案法拍建商豪宅爛尾樓房產新聞

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