台建商走南向 500億大案售出400戶

▲▼亞昕國際、久久國際以及21世紀不動產三方共同投資的馬六甲「亞昕喜來城」。(圖/記者葉佳華攝)

▲馬六甲「亞昕喜來城」將分為三期規劃,基地面積約2.96萬坪。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/馬六甲採訪報導

由亞昕國際、久久國際以及21世紀不動產三方共同投資的馬六甲「亞昕喜來城」建案,今(15)日正式公開,其總銷金額上看500億元,全案將分為三期規劃,其中已率先開賣的第一期B棟住宅,總戶數為647戶,目前已售出超過400戶。

該案是由亞昕國際開發、久久國際集團以及21世紀不動產三方分別持股為70%、20%以及10%共同投資。合作模式將由亞昕國際開發負責興建,久久國際集團與21世紀不動產則是負責海外銷售。

全案分為將分為三期規劃,該建案基地面積9.8萬平方公尺(約2.96萬坪),共規劃8棟酒店式公寓以及一座5星級飯店,合計總銷近500億元,為目前台資開發商於馬六甲最大的投資案。

亞昕機構行銷協理劉文邦表示,第一期將推出A、B、C三棟住宅案合計1,947戶以及喜來登五星酒店(310房),總銷金額為140億元,最快將於2017年底動工。目前總戶數為647戶的B棟,已率先開賣,買主占比依序為中國大陸、台灣、日本、香港等外國客。

▲▼亞昕國際、久久國際以及21世紀不動產三方共同投資的馬六甲「亞昕喜來城」。(圖/記者葉佳華攝)

▲第一期B棟16坪樣品屋為1+1房格局。

該案住宅主力坪數為503平方英尺(約16坪、一房),總價約73萬馬幣(約524萬新台幣),包含精裝修以及車位,每坪單價約32萬元。業者透露,目前台灣人至馬六甲購屋主要以投資為主,因此一房依舊為投資者偏愛的產品,若以以「亞昕喜來城」來說,30樓以下低樓層即採前二年回酬5%方式銷售,相對於台灣更具有吸引力。
 

▲▼亞昕國際、久久國際以及21世紀不動產三方共同投資的馬六甲「亞昕喜來城」。(圖/記者葉佳華攝)

▲「亞昕喜來城」 接待中心。(圖/記者葉佳華攝)

亞昕國際開發董事長姚連地表示,隨著近年台灣持有稅不斷高漲,反觀馬來西亞住宅持有稅僅0.2%,另外,馬來西亞政府還加碼給予70%可抵營所稅的優惠,因此對於開發商來說極具誘因。另外姚連地也說,在東盟國家中,又以馬來西亞政治局勢最為穩定、且國內生產毛額( GDP )成長快速,也成為亞昕前進馬來西亞投資的主要因素。

21世紀不動產董事長王福漲則指出,不管從天然資源、經濟發展以及人口紅利來說,東南亞皆深具成長潛力,其中馬來西亞更是東協國家中的佼佼者,而新崛起的馬六甲具有歷史文化底蘊以及觀光資源,也賦予該區建案的特殊性及稀有性,相當看好未來的成長潛力。

▼第一期B棟20坪樣品屋為2房格局。(圖/記者葉佳華攝)


▲▼亞昕國際、久久國際以及21世紀不動產三方共同投資的馬六甲「亞昕喜來城」。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:建商南向東南亞馬來西亞建案造鎮住宅海外

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