崔媽媽/租屋內外觀察評估的七項安全指標

▲▼租屋安全評估時,務必要仔細察看逃生動線。 (圖/崔媽媽基金會)

▲租屋安全評估時,務必要仔細察看逃生動線。 

圖文/崔媽媽

租屋族在看屋時,「房屋是否安全?該如何觀察與評估?」這是非常重要、但常會被忽略的問題,崔媽媽也提醒租屋族,看屋時一定要將租屋安全當成首要考量,千萬不要因為租金低或裝潢美就匆促的下決定。崔媽媽提出下列房子內、外如何評估安全與否的幾大指標供民眾參考。

房子外部安全觀察3大指標

避開荒涼路段

搭乘大眾運輸工具通勤的人,看房時須注意行徑路上是否需要經過地下道、或施工地等人煙稀少的路段,就算以機車代步,最好也避開田野、河堤邊的房子。遇到喜歡的房子,建議白天、晚上各看一次,可以多加注意街道巷弄間的照明是否夠亮,以及觀察出入份子是否複雜。

觀察門戶安全

頂樓加蓋的物件雖然低價,但因開放住戶與維修人員自由出入,尤其舊公寓不像新大樓有完整的保全系統,所以較容易有安全上的疑慮。此外,低樓層的物件也需注意門戶是否容易攀入,例如一樓雨遮有向外延伸者,最好有鐵窗防護。當然,也要注意鐵窗是否能上鎖,並妥善將鑰匙保管於屋內的逃生路線,例如窗戶邊或是陽台邊的牆壁上。

觀察鄰里關係

街道是否清潔、機車是否隨意停放影響出入動線,都可觀察到鄰居素質。如果是華廈、大樓,可從管理處或是公共區域是否整潔來觀察社區品質,若是公寓,則須仰賴鄰里之間自行維護,除了照明與整潔問題外,如果梯間貼滿小廣告,就表示門戶狀況安全不佳。

房子內部安全評估4大指標

是否具備基本消防設備

基本的消防設備包含滅火器、火警探測器、偵煙器、緊急照明燈等等。需注意滅火器是否在容易取得的地方。由於老公寓多半沒有這類配置,建議自行購買,以保障個人居住安全。

隔間材質是否安全

許多老公寓多以木板隔間,不僅隔音效果差且易燃,如果遇到火災就會釀成巨大災害。所以看屋時請特別注意房屋隔間情形喔。

逃生動線是否暢通

無論是公寓或大樓,每個樓層最好都能有兩個逃生口,且兩個出口不能在同一側。逃生口須加裝緊急照明燈,用已指示逃生路線,並檢查每個窗戶是否可以打開。看屋時須注意該物件是否符合以上條件,尤其是經過改建的分租套房或雅房,逃生路線常被破壞或被阻擋,若有這樣的情形,建議最好不要承租這類型的房屋。

鐵窗是否會阻礙逃生

鐵窗的出口不可太小,鑰匙最好放在隨手可得的地方,例如掛在附近的室內牆壁上,才能確保逃生時容易取得,並確認鐵窗是否生鏽,是否容易推開。

●崔媽媽基金會,起源於無殼蝸牛運動,從1989年一路走來,自許成為大眾的「居住保姆」,關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。

關鍵字:租屋安全崔媽媽房產新聞

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