「小坪數、低總價」 石牌商圈店面單價首破200萬大關

2017年09月27日 19:22

▲▼台北市北投區石牌路二段街景。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲台北市北投區石牌路二段街景。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者葉佳華/台北報導

依據台北市實價登錄資料顯示,今(2017)年7月位於北投區石牌路二段出現2筆店面交易,其中一筆店面建物移轉坪數26.8坪、成交總價5,500萬元,每坪單價衝至205.3萬元,創下實價登錄以來石牌商圈店面最高單價紀錄。房仲業者分析,能創下高單價主因,在於坪數偏小,總價較低,對於買方來說,較容易入手。

除了該筆成交紀錄之外,據實價登錄揭露,另一筆店面成交資訊,其建物移轉坪數為50.8坪、成交總價8,400萬,每坪單價為165.3萬元,也擠進實價登錄以來該商圈店面成交單價之第三名

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,石牌商圈鄰近石牌捷運站、台北榮總、振興醫院及北護,其周邊多為住宅區,在地具有穩定的人流,使得商圈熱絡、出租容易,另外也由於目前銀行利息低,投資者也選擇將資金投入商圈發展穩定的店面,持有期間可收租,且不動產也同時具有保值效果。

住商不動產北市區經理錢思明則指出,石牌商圈具有在地客源的優勢,加上捷運帶來外地客,雖然不如士林夜市來得熱鬧,但也穩中求進,因此該商圈釋出稀少。而針對此次成交的高單價店面,錢思明說,「該店面總價不高,加上坪數偏小,是目前買方選擇店面的主力目標,因此能創造高價。」

▼石牌商圈店面交易前五名。(資料來源:台北市實價登錄、住商機構企劃研究室彙整)

▲▼石牌商圈店面交易前五名。(資料來源:台北市實價登錄、住商機構企劃研究室彙整)

關鍵字:石牌商圈店面單價總價坪數買家實價

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