高國華1.3億「祖厝」遭法拍 專家:價格仍偏高

▲▼補教名師高國華位於台北市大安區金山南路「祖厝」,遭前妻聲請法拍。(圖/業者提供)

▲補教名師高國華位於台北市大安區金山南路「祖厝」,日前遭前妻蔡育璇聲請法拍。(圖/業者提供)


記者葉佳華/台北報導

補教名師高國華與前妻蔡育璇的「補教人生」上演番外篇。日前蔡郁璇以「給付扶養費」為由,向法院申請拍賣高國華位於台北市大安區金山南路3、4樓「祖厝」,拍賣底價1.29萬元,將於12月8日進行第一次執行法拍。對此,房產專家認為,此價格仍舊偏高,研判脫標機率不大。

根據司法院法拍屋查詢系統公告,該物件位於大安區金山南路2段巷弄,拍賣標的為3、4樓,屬於打通使用,建坪約98.54坪,底價1.29億元,而所有人即登記於高國華名下。

該物件位處北市精華地段,不但交通便利也鄰近師大商圈,生活機能極佳,附近也有不少知名豪宅林立。不過,寬頻房訊發言人徐華辰指出,該物件屋齡已有41年之久,若以拍賣總底價1.29億元估算,每坪單價約130.9萬元,該價格仍舊偏高,加上從謄本資料顯示,1、2樓非高國華所有,倘若2~4為連棟打通,在非獨立出入口的情況下,勢必也會影響價格及買方投標意願,預估一拍就脫標的機率是「不太可能」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也認為,該物件雖處中正區黃金門牌,但總價1.29億仍然偏高,以目前市場不乏同等價位一線豪宅可供選擇情況下,預料要等待二拍時才有人氣入場,但也不無藉此吸引一般正常買方接洽的可能性。

據了解,高國華也將反擊提出「給付售屋所得」訴訟,並於本周四(23)日開庭,是否影響法拍後續執行,有待進一步觀察。

▼高國華與前妻蔡郁璇的贍養費官司爭執不斷。(圖/資料照/翻攝自蔡郁璇、陳子璇臉書)

▲▼▲高國華與前妻蔡郁璇的贍養費官司爭執不斷。(圖/資料照/翻攝自蔡郁璇、陳子璇臉書)

關鍵字:高國華金山南路大安區法拍寬頻房訊

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