北大特區安置住宅店面搶手 吸引近百封標單、脫標率近八成

▲新北市地政局標售「臺北大學特定區安置住宅」，共吸引96封標單、標脫率近八成。（圖／記新北市政府提供）

記者陳佩儀／台北報導

新北市政府地政局日前標售「臺北大學特定區安置住宅」29戶店舖及4個配餘汽車停車位，總計吸引96封標單參與競標，有21筆店舖及4筆停車位順利標出，標脫率近八成，金額合計約6.14億元，平均溢價率約31.64％，買氣熱絡。

本次標出的店舖中，大學路1號因位三角窗且鄰近龍埔國小人氣最旺，底價為2842萬4440元，共吸引14封標單參與競標，最後以4666萬6600元脫標，溢價率64.1％，依登記面積換算，每坪單價84.5萬，另車位則以961號標脫價141萬1100元拔得頭籌，溢價率為8.5％。

地政局表示，本案基地北鄰大學路、東與三樹路相鄰、南以國慶路為界，緊鄰福容飯店、龍埔國小，擁眾多消費需求，未來基地旁更規劃有捷運三鶯線LB06站，具備交通、文教與休閒便利優勢及發展潛力，吸引大批民眾投標，標脫率近八成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，三峽北大特區除了學生族群，也受到退休銀髮族喜愛，且過去建商大舉插旗推案，標售店商除了看準已定居民眾生活需求，當地不到三字頭的房價也會吸引剛性買盤進場，生活採買店面商機更具發展潛力，未來還有三鶯線的規劃，都有望帶動生活機能的發展。