包租代管北市開跑 李同榮再批:政府放水業者灌水

▲▼林口選手村社會住宅。(圖/新北市城鄉局提供)

▲李同榮指出,小英政府八萬空屋移轉社會住宅的政見眼看要跳票,只好花錢搶政績。(圖/新北市城鄉局提供)

記者陳佩儀/台北報導

北市府日前宣布推出2200戶包租代管計劃,透過減稅丶補貼等各種奬勵手段,引導閒置空屋進入租屋市場。對此,吉家網不動產董事長李同榮質疑,現行的包租代管審查機制,少了第三方監督單位,難以防範業者搶業績灌水、政府搶政績放水。

李同榮指出,包租代管在租賃專法未三讀前急於啓動,主因是小英政府八萬空屋移轉社會住宅的政見眼看要跳票,只好八年編列300億以上大把鈔票給房客補貼丶房東減稅與裝修補助,最後包租代管業獲利,政府則搶到政績。

他表示,現行的包租代管審查機制,少了第三方監督單位,房子出租但沒報稅,就可能會被灌水為空屋,誰來監督?要不要有第三方監督單位?要不要公告租賃地址接受民眾檢驗?更批評:「政府睜一支眼閉一支眼搶政績,而業者則就現取材搶業績。」

李同榮指出,重點是包租代管提報的補貼房東對象是不是由空屋市場移轉?租賃的對象收入154萬且平均家庭成員每人年收入65.3萬就符合資格,這樣的條件,幾乎是現有租賃市場對象人人有獎,反而排擠了真正需要租房的低收入者的機會。

他建議,包租代管政策需要第三方監督單位監控審查工作與實際出租情況,並公佈審查通過的租賃所在地址,接受民眾檢驗,否則就難以防範地方政府花錢買政績丶放水搶政績,而業者就近取材,拿現有已租賃非閒置空屋充當業績。

關鍵字:房市社會住宅包租代管空屋房東租屋李同榮房產新聞

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