房價平價吸引人口流入 桃園增加戶數六都之冠

▲中壢房市旺,房價最高漲到8成。(圖/信義房屋提供)

▲北部地區以桃園市表現最強勁,戶數增加約1.67萬戶。(圖/信義房屋提供)

記者陳佩儀/台北報導

根據內政部的人口統計資料顯示,今年以來六都的戶數仍呈現正成長,北部地區以桃園市表現最強勁,戶數增加約1.67萬戶,其次則是新北市的增加約1.4萬戶,北台灣今年增加約3.4萬戶,若觀察區域的表現則可發現,相對平價的區域仍持續吸引人口流入。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計至2016年底,桃園市的人口年齡中位數為37.96歲,是全國最年輕的縣市,桃園地區有許多工作機會,且也有許多的重大建設開發題材,加上房屋單價水準較低,大約是台北市的3成多,新北市的6成,購屋總價約800多萬元,因此可發現今年戶數仍明顯增加,增加的戶數量也為六都之冠

雙北市則以新北市的表現較佳,今年以來增加約1.4萬戶,新北市房屋單價大約是台北市的一半,今年以來住宅的實價揭露房價每坪約29.1萬元,總價約1189萬元,加上捷運串連雙北市生活圈,「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式。

至於台中地區則是戶數增加第三多的區域,台中市人口年齡中位數為38.38歲,同樣屬於相對年輕的城市,地理位置則屬於中部的都會區,由於工作機會較多,持續吸納周邊縣市的人口往台中移動,台中市平均的房價水準也和桃園類似,每坪均價約為17.3萬元,今年以來戶數增加約1.2萬戶,逐步往百萬戶數的規模邁進。

台南與高雄市雖然數戶增加不若桃園與台中等都會區,不過仍是呈現正成長的態勢,高雄市增加約8千餘戶,台南市則增加5千餘戶,高雄市平均房價約15萬元,又較台中市更便宜一些,若以發展潛力來看,高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設,加上本身的房價基期水準仍低,可望持續吸引人口往高雄移動。

關鍵字:房市人口平價桃園房產新聞

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