高雄最貴豪宅「國硯」 出現首戶法拍案 底價4015萬

▲▼國揚建設臨高雄港的豪宅案「國硯」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲位於高雄市苓雅區海邊路與新田路口的豪宅「國硯」,近期出現首戶法拍屋。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

財經中心/綜合報導

國揚建設臨高雄港的豪宅案「國硯」,目前仍坐穩高雄市單價最貴寶座,近期卻罕見出現首戶法拍屋。根據高雄地方法院公告,該社區23樓其中一戶將於本月28日執行第一次拍賣,底價為4015萬元,拆算車位後每坪底價約32.6萬元。

根據《自由時報》報導,該戶法拍屋坪數約127.19坪(包括3個車位,共約17.37坪),若一個車位價格推估150萬元,拆算每坪底價約32.6萬元

進一步觀察,該社區的實價揭露行情,最新今(2017)年7月,24樓戶以總價4280萬元成交,其坪數為121.28坪(包含2車位、11.58坪),若同樣以一個車位150萬元估算,每坪單價約36.28萬元。

法拍業者推估,由於目前市場上不少大坪數豪宅皆採讓利求售,加上買氣偏弱,研判該法拍戶可能等到二拍打8折,出現價差後才會有人願意接手。

據了解,「國硯」為國揚創辦人侯西峰與英業達集團會葉國一談成的合建案,規劃地上41層,地下5層,樓高約171米的指標摩天住宅大樓,且葉國一也保留該社區最高樓層戶。該豪宅在2012年5月就以每坪68.7萬元的成交價,自今仍坐穩高雄每坪單價第一高寶座。

關鍵字:國硯豪宅高雄高雄港地方法院法拍

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