民間投資信心回溫 政府今年招商金額上看2000億

▲▼機場捷運,機捷,車廂,軌道運輸,軌道建設,房地產,房市,房價,投資,旅客。(圖/記者李毓康攝)

▲今年預計推出的招商案件總投資金額上看2000億元。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

為落實行政院長賴清德加速引進民間資金投入公共建設的宣示,各政府單位全力衝刺招商;根據商仲統計,今年預計推出的招商案件總投資金額上看2000億元,若順利招商,預期將可突破2012年吸引民間投資1437億元的紀錄。

2016年因公告地價大幅調升導致地租上漲、五大BOT案等因素,政府招商簽約金額較2015年大幅下滑46%,跌破千億元,僅606億元,地上權及BOT案頓時成為民間投資者的拒絕往來戶。

仲量聯行不動產策略顧問部副總侯文信表示,在歷經2016年大幅衰退後,政府調整招商策略,包括促參修法、設計地租上漲之風險分擔機制、建立更為公平合理的契約關係等,以提升民間投資信任度。

而依據促參司資料統計,2017年政府招商簽約金額達773億元,較2016年的606億元增加27%,顯示在歷經2016年的低潮期,民間投資意願已從谷底逐步回升。

若以地區分析,台北市投資意願明顯回溫,2017年民間投資金額超過193億元,主要投資案件包括台北市舊市議會案約102億元、台北市內科產業支援設施BOT約50億元、中山區北安段及大安區瑞安段公辦都更案約41億元等。

為落實行政院長賴清德加速引進民間資金投入公共建設之宣示,各政府單位全力衝刺招商,侯文信指出,今年許多重大旗艦案將陸續登場,預計推出的招商案件總投資金額上看2000億元

若以招商類型分析,約可分為三大類型:捷運聯開案、公辦都更、促參BOT及地上權案,其中又以投資金額超過500億元的台北C1D1開發案最受矚目,仲量聯行預估,若順利招商,預期將可突破2012年1437億元的紀錄

仲量聯行董事總經理趙正義說,民間游資充沛,資金動能在今年會出來,且投資信心逐漸回溫,若滿分是10分的話,目前民間的投資信心大概回到7分的水準,「估計今年應該都會成功。」

▼2018預定公告主要案件。(圖/仲量聯行彙整)

▲▼2018預定公告主要案件。(圖/仲量聯行彙整)

關鍵字:房市招商政府投資公共建設都更聯開案捷運仲量房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

入房市傳統淡季 信義:1月成交量縮1成

房市逐漸步入農曆年前的傳統淡季,信義房屋統計門市1月前29天的成交狀況,1月交易量月減少約1成,表現最好的是桃園市,1月交易量較前月不減反增,量增約9%,另外像是台北市、高雄市都是表現優於大盤的區域。

1/31 16:33

年前自住出手 台屋:桃園一月量增冠七都

台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產成交行情,2018年1月七都價量皆微增,交易量增最多為桃園,月增3.7%,而量減最多的為新北月減3.6%。價格部分,台南價增4.1%最多,價跌最多的為新北3.1%。七..

1/31 12:07

好會生!這家房仲平均生育率逾4% 高於台灣及全球平均

台灣低生育率問題越來越嚴重,許多適婚男女不婚也不想生,少子化已成國安危機;不過國內有家房仲調查指出,近年內部員工生育率平均超過4%,不僅遠遠高出台灣,更是全球出生率近兩倍之多。

1/31 06:05

北市超夯健康公宅 柯文哲宣布:5月可入住

總統蔡英文今(25日)天與台北市長柯文哲一同視察健康公宅,柯文哲表示,健康公宅在過去三年的努力之下,從「可負擔住宅」升級為「生態智慧社會好宅典範」,是市府推動公共住宅的重要里程碑,今年5月可正式入住。

1/26 23:39

房仲歲末作公益 陪伴獨居長者及弱勢家庭樂遊園遊會

邁入第7年的「文山是我家‧溫馨遊園展關懷‧文山區獨居長者106年度歲末園遊會」,今(26)日在台北市木柵動物園廣場登場,今年近1,000戶的獨居長者及低收入戶的弱勢家庭參加,當地房仲業者也帶領近20名..

1/26 17:42

詳評非必要 營建署:多數經耐震初評老屋可重建

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於去年上路,但內政部近日發現有民眾誤傳,老舊建築物必須進行結構安全性能評估之「詳細評估」才能申請重建。對此,營建署表示,詳細評估並非必要程序,經初步評估為乙級且有..

1/26 15:28

少子化衝擊 屏東人棄透天厝轉愛大樓

一般民眾對於中南部農業縣市居民的住宅型態認知,普遍存有偏好透天厝的印象,不過,根據房仲調查,大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首,且去年交易量提升19.3%,反觀透天厝則量減約8%。

1/26 13:39

三年來首見翻揚 2017買賣移轉26.6萬棟、年增約8%

根據內政部統計處2017年買賣移轉棟數資料顯示,全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年;除了買賣移轉棟數落底反彈外,繼承則持續創新高,贈與和拍賣也呈現緩增的現..

1/26 07:32

從鄉村包圍城市 太平洋房屋屋力拚二、三線市場

太平洋房屋25日舉辦「太平洋房屋X空拍機」記者會,去年六月上任的董事長盧阿水也首次出來與媒體見面,他表示,今年太屋除了繼續深耕本業外,也會深化在代銷的能力,以新接案10億元為目標;本業則以「鄉村包圍城..

1/26 05:03

又有新花樣! 空拍機竟成房仲店標準配備

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋都越來越多元及科技化,從360/720賞屋、VR虛擬互動看屋,到現在的AI,近來還有房仲業者結合空拍機,運用從空中拍攝的方式將物件立體化、影音化,讓消費者能看到房地產的..

1/25 19:16

讀者迴響