夾娃娃機店紛紛進駐西門町 商仲：租金頂天啦

▲西門町商圈租金已超越忠孝商圈居北市商圈之首，不過高租金壓力也迫使原本的特色小店逐漸退出商圈，取而代之為國際連鎖運動品牌，甚至是夾娃娃機店。（圖／記者盧映慈攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據商仲統計，西門町商圈租金來到每月每坪17,000~20,000元，為近十年來的高點，已超越忠孝商圈居北市商圈之首。專家指出，高租金已使西門町原本的特色小店，因無力負擔上漲的租金逐漸退出商圈，取而代之為國際連鎖運動品牌，甚至是夾娃娃機店等付租能力較高或臨時性業種，這意味著西門商圈租金已到頂了。
 
戴德梁行商用不動產報告指出，第一季北市主要商圈，店面空置率均為下降，以站前商圈下降3.1個百分點最多，究其原因為原空置店面出租與餐飲業者；其次為中山商圈，因南京東路一段北側預計都更的老舊透天已完成拆除作業，店面供給減少，故空置率下降2.7個百分點；忠孝商圈店面空置情形已漸趨穩定，本季空置率為3.3%，較上季下降0.4個百分點。

租金部分，西門町商圈租金來到每月每坪17,000~20,000元，為近十年來的高點，超越忠孝商圈居北市主要商圈之首，之後依序為忠孝商圈13,000~20,000元、站前商圈9,000~12,000元、南京中山商圈8,000~12,000元。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，西門商圈租金來到近十年高點，已讓商圈內業種產生結構變化。她解釋，高租金壓力反應在業種的改變，原本的特色小店因無力負擔上漲的租金而逐漸退出商圈，取而代之為國際連鎖運動品牌，甚至是夾娃娃機店等付租能力較高或臨時性業種，這意味著西門商圈租金已達高點，後續值得繼續觀察。