房租最高可扣抵綜所稅12萬 房東不給報最高可罰30萬

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲去年上路的租賃新制,規定房東不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅,房客申報最高可扣抵12萬元,若房東違反,最高可處新臺幣30萬元罰鍰。(圖/記者李毓康攝)

財經中心/綜合報導

一年一度報稅、荷包大失血的季節即將來臨,特別對在外打拼的租屋族來說,無疑是再多剝一層皮。不過租屋族們有福了,去年上路的租賃新制,規定房東不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅,房客申報最高可扣抵12萬元,若房東違反,最高可處新臺幣30萬元罰鍰。

租金支出是所得稅列舉扣除的重點項目,房客申報最高可扣抵12萬元,然而台灣房東不喜歡報稅,也讓租屋族失去1年有12萬元扣除額的機會。不過,房屋租賃新制上路後,明定房東不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅,若違反規定,最高可處新臺幣30萬元罰鍰。

此外,部分人常誤會要申報房屋租金支出,就非得設籍在租屋處才可,事實上只要透過扣繳憑單證明租屋地就是工作地,就可以在申報所得稅時,將租金支出列舉為扣除項目,不一定得設籍租屋處。另外,租金支出抵稅不受1間房屋申報1次的限制,也就是說,如果多人合租1間房屋,仍可申報。

專家說,抵稅前要準備租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一,即可列舉扣且不受一間房屋只能申報一次的限制;此外他也提醒,租金若以現金支付,必須請房東開立證明,否則會收到國稅局來函要求補稅,得再補繳4000塊的稅金。

關鍵字:房市租屋租金報稅房東租賃新法房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實價登錄2.0修法 李同榮:仍有兩項嚴重缺失待解

為使實價登錄更即時、更透明、更正確,內政部研擬修改實價揭露法源的「地政三法」,對此,吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,實價登錄已執行六年,政府至今才後知後覺,雖然願意提出修訂,但..

4月20日 05:06

實價登錄門牌完整揭露 張金鶚背書:無侵犯隱私問題

為使民眾獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊,內政部擬修改地政三法,將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。對此,花敬群老師、政治大學地政系特聘教授張金鶚大讚,認為此政策不僅沒有侵犯隱私多問題,反而使..

4月19日 07:34

地政士實價登錄申報責任解套 登錄義務將回歸買賣雙方

根據目前實價登錄制度,地政士是第一順位的申報義務人,若申報逾期或登錄不實,要被開罰 3~15 萬元,讓多數地政士叫苦連天。內政部次長花敬群18日表示,將辦理實價登錄「地政三法」修法作業,未來登錄義務將..

4月19日 06:14

指標豪宅「勤美璞真」價格小修正 最新實價每坪185萬

根據最新實價揭露資料顯示,許久未成交的指標豪宅「勤美璞真」,最近出現一筆實價揭露紀錄,社區9樓成交總價2.15億元,拆算車位後單價成交約為185萬元,低於2015年11月6樓的每坪202萬元,但略高於..

4月18日 21:13

興隆1區結婚、出生率均高於全國 內政部:社會住宅助婚育 

社會住宅也能助生育?內政部統計發現,北市興隆1區公共住宅現住戶242戶,最近2年有13對佳偶結婚、20個寶寶出生,是全國平均值的1.77倍。內政部次長花敬群表示,在普遍面臨高齡化、少子化、勞動力減少及..

4月18日 11:59

北台5大重劃區淡海青埔都止跌了 只剩新莊跌勢止不住

近年不少建商採取降價換成交策略,尤其新興重劃區更是殺聲震天。房仲根據內政部實價登錄資訊,觀察近一年北台灣五大重劃區新舊成屋漲跌幅,發現新莊重劃區新成屋價格仍持續下修中,幅度約15%最大,連帶拖累中古行..

4月18日 07:17

董座換人!章啟明辭太設董座 副董事長柳逸義接任

國內老字號建商太平洋建設(2506)17日晚間發布重大訊息,公告董事長章啟明向董事會辭去董事長一職,新任董事長由公司副董事長柳逸義擔任。

4月18日 04:02

林口大坪數豪宅命運乖舛 多戶賠售、法拍戶身價打對折

林口知名豪宅「國家首席」近年命運乖舛,不僅多戶賠售、3樓一戶遭法拍,法拍戶還一路流標,5月8日即將第四次法拍,底價從第一次4300萬降至2203萬,拆算車位後單價約14萬,若以底價拍出,將會成為國家首..

4月17日 12:16

知名本土品牌山頂鳥賣商辦 三年脫手賺3226萬

內政部公佈實價揭露資訊中,民進黨中央黨部所在華山商務大樓隔壁的匯泰大樓二樓與三樓,在今年一月以1.8億交易,總面積為211.08坪,同戶在2014年12月也交易過,當時交易價格為1億4789萬元,轉手..

4月17日 06:23

高樓開發鬆綁 120公尺以下大樓住宅商辦免環評

環保署日前公告,修正應實施環境影響評估認定標準,從原本住宅高度100公尺、商業70公尺以上高樓須環評,統一放寬到120公尺以上(約相當40層樓),未來也不再以住宅或商辦用途、樓層數來認定,讓高樓的環評..

4月16日 19:01

讀者迴響