知名本土品牌山頂鳥賣商辦 三年脫手賺3226萬

▲▼匯泰大樓。(圖/翻攝自google map)

▲位於民進黨中央黨部旁的匯泰大樓二樓與三樓,今年一月以1.8億交易,,賣方山頂鳥轉手賺了3226萬,次買方則為英屬維京群島商德分國際有限公司。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

內政部公佈實價揭露資訊中,民進黨中央黨部所在華山商務大樓隔壁的匯泰大樓二樓與三樓,在今年一月以1.8億交易,總面積為211.08坪,同戶在2014年12月也交易過,當時交易價格為1億4789萬元,轉手賺了3226萬元,單價漲幅22.6%。

不過謄本資料顯示,此次賣方之羽絨衣大廠光隆實業股份有限公司,家族企業包括旅遊戶外用品品牌山頂鳥,其在2014年向樹東企業股份有限公司購得該商辦,而樹東企業也是光隆實業家族,整個家族持有時間可能再拉長至2002年。

實價資訊雖未備註特殊交易,應屬親友買賣,惟一買一賣均屬當地偏高的商辦行情,除了鄰近執政黨部加持大樓身價,也可見該企業財力雄厚,至於本次買方則為英屬維京群島商德分國際有限公司。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該區塊商辦行情在單坪均價70萬,而樓高14層、屋齡17年的匯泰大樓價碼可再高出三到四成,達90-100萬,2016交易1-3樓還有過102萬單價的最高價交易,其所屬善導寺、華山藝文中心商圈,也臨近台北車站,商辦機能不錯,鄰近民進黨黨部也長期加持大樓知名度,二樓還曾做為蔡英文競選總部。

陳炳辰表示,不動產市場走弱,加上總經未強勢復甦,壽險金融業大手筆購置商辦大樓的榮景不再,企業主精打細算下,鍍金商辦區塊像是東孝東路、信義安和、信義計劃區不若傳統舊商圈中正區,或是市中心外圍內湖區、南港區商辦,取得成本相較為低,若再以出租做考量,收益率還可達3%。

關鍵字:房市商辦山頂鳥匯泰大樓實價登錄房產新聞

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