以創造地主獲利為目標 安信建經首創全案管理開發服務

▲▼安信建經總經理張峰榮。(圖/記者陳佩儀攝)

▲安信建經總經理張峰榮。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

信義房屋(9940)集團旗下安信建經,11日正式推出「全案管理」服務,安信建經總經理張峰榮表示,相較傳統委建或合建,全案管理服務擁有「為土地持有人快速開發資產」、「地主仍握有100%產權」、「土地開發增值全歸地主」三大優勢,開發過程透明,以創造地主獲利為目標。

張峰榮表示,土地開發需要具備充分專業以及人脈,「全案管理」服務即是提供土地持有者,在資產開發過程中,包括稅務規劃、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等相關流程的全顧問服務,簡單來說,就是由安信建經擔任全案建築開發的總舵手。

張峰榮進一步指出,相較傳統委建或合建,此項服務結合信義企業集團各事業體專長,如仲介、商仲、代銷等,可為土地持有人快速開發資產,作業時程僅需三至五年;再者,與建商合建,不僅沒有主導權,土地產權也會被稀釋,且建物銷售後,需與建商分配利潤,約總銷的20%。

若採「全案管理」服務,地主仍握有100%產權,而擁有百分百產權,未來土地開發的增值全歸地主,僅需支付總銷金額之5%~10%作為顧問管理費用,開發過程透明,以創造地主獲利為目標。

他說,此項服務首筆成功案例「盛元裕-土城案」已於今年3月底正式動工,未來會持續鎖定「雙北地區」、「所有權人不超過三位」以及「單件總銷金額6~15億元」的土地資產做為主要開發條件,目前手中有18筆物件洽談中,累計約有80億元之總銷,預估雙北地區待活化之土地價值可上看仟億元。

安信建經成立於民國84年,是目前國內最大資本額的履保公司,股東成員信義房屋持股51%、台新銀行30%、義美10%、華新麗華集團5%。

▲▼「全案管理」服務與傳統委建或合建差別。(圖/安信建經提供)

關鍵字:房市土地地主建商安信建經信義房屋房產新聞

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