士林官邸豪宅「宏盛陽明」再揭露 每坪125萬社區次高

▲▼北市士林官邸特區知名豪宅「宏盛陽明」。(圖/翻攝自google map)

▲北市士林官邸特區知名豪宅「宏盛陽明」。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

根據內政部公佈最新實價揭露資訊,北市士林官邸特區知名豪宅「宏盛陽明」,今年一月出現一筆15樓高價交易,總價來到1.6億,總坪數為161.05坪,扣除車位每坪單價125.3萬,為社區第二高,僅次於去年五月的128.1萬,謄本資料顯示買方為張姓自然人。

宏盛陽明屬士林官邸、外雙溪生活圈,樓高17層,總戶數32戶,豪宅規劃設計,揭露價格迄今均維持百萬,該社區企業家匯聚,包括固昌通訊、長春石化、豐田汽車經銷商北都汽車等高層董座都入住。除該社區外,當地還有欣翰士林官邸、天子都是知名百萬宅,與同屬士林區的天母豪宅聚落相抗衡。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,豪宅市場陸續回溫,但部分高價宅仍因物件坐落位置,像是樓層、景觀等條件大大影響價格;此外,建商急於出清庫存,或是買賣雙方急買急賣,亦令價格波動大,像是以摩天大樓為號召的知名天母豪宅,多有高樓層產品以低樓層價賣的情況

不過反觀宏盛陽名,10樓以上高樓層多可維持在單價120萬以上,10樓以下則規律的分布在100~120萬,價格穩定性高,豪宅社區本質顯然穩建

關鍵字:房市台北市士林官邸豪宅宏盛陽明房產新聞

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