昔日鬼城有人氣了 淡海崁頂里人口竄升新北市第7名

 ▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲隨著淡海新市鎮機能逐漸成熟,2字頭相對平實的房價吸引人口往區域移動,淡海崁頂里人口從4年前不到八千人,飆升至1.37萬人,竄升至新北市的第7名,成為新北市新的萬人大里。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

隨著淡海新市鎮機能逐漸成熟,2字頭相對平實的房價吸引人口往區域移動。根據新北市民政局最新人口數量統計,淡海崁頂里人口從4年前不到八千人,飆升至1.37萬人,竄升至新北市的第7名,成為新北市新的萬人大里。
 
根據新北市民政局的人口數量統計,移往淡水的人口數量持續增加,若以新北市各里的人口變化表現來看,4年前淡海的崁頂里人口在新北市各里中排行第53名,人口不到八千人,但最新統計人口已經飆升至1.37萬人,且竄升至新北市的第7名,成為新北市新的萬人大里

信義房屋淡水新市店店長王志維表示,淡海新市鎮從5年前的一片荒蕪中快速發展,到現在麥當勞、全聯、星巴克等連鎖業者進駐,看好當地聚集的消費人潮,電影院也順利招商,路上也可看到淡海輕軌在試車的身影, 逐漸成熟的機能持續吸引人口往區域移動,統計今年第一季門市的新增買方數量比起去年第四季多了2成左右的幅度。
 
至於房價水準部分,淡海新市鎮幾乎就是雙北市最平價的重劃區,不過區內產品條件差異甚大,距離捷運站遠近、地段位置、建商品牌、產品規劃與景觀條件等等,都是影響房價的重要關鍵,也造成新市鎮內個案價差甚大,從一般住宅每坪約20萬元上下,到最高開價每坪破40萬元
 
不過王志維表示,區域內最受歡迎的新古屋,還是總價800~1000萬元的三房車位產品,最常見到的購屋族群是年輕的首購族、淡水區域換屋客與部分退休族群,戶數單純的社區與公設豐富的大社區,各有自己特定的購屋族群,整體來說,淡海新市鎮房價經過一番修正後,慢慢也進入盤整階段,逐漸回穩。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常新市鎮的開發都須要很長的一段時間,淡海新市鎮能否發展的關鍵還是在於交通的瓶頸,所幸淡海輕軌綠山線預計2018年底完工通車,淡江大橋終於也有營造廠投標,若交通條件能夠明顯改善,則有助於淡海新市鎮的發展腳步加快。

關鍵字:房市新北市淡海新市鎮生活機能人口房產新聞

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