北市3月房屋移轉爆量 李同榮:去年底就預測到了

▲臺北101大樓(圖/記者黃克翔攝)

▲北市3月移轉量突破3000棟大關,達3775棟,寫下近27個月以來新高。李同榮表示,早在去年底與今年初,他就預測2018年台北市交易量一定會大反彈。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據地政局資料顯示,北市3月移轉量突破3000棟大關,達3775棟,月增180%、年增89.4%,寫下近27個月以來新高。吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示,早在去年底與今年初,他就預測2018年台北市交易量一定會大反彈,如今一一證實,並指出三大原因

理由一:北市交易量偏離剛性需求量甚多

台北市排除投資需求,光首購與換屋剛性需求就有四萬戶,但這三年交易量卻縮到只有二萬多戶,顯然,壓抑觀望的遞延性買盤已超過五萬戶,一旦房市止跌,購屋信心指數就大幅回升,剛性需求將帶動交易量大幅反彈。

理由二:北市交易量偏離全台交易占比甚多

2014年之前過去十多年台北市與全台房市交易量占比平均約在15%,而房市反轉以來,北市三年量縮到佔比在10%以下,因此,只要房市落底,量比勢必大反彈。

理由三:台北房市率先落底,觀望積壓買盤大擧進場

都會自住首購理性觀望態度較強,未見底部不願出手,以致成交量壓低於正常剛性需求量的二分之一,2017年北市交易量占比卻只有7.1%,而北市房市中古屋平均價於2017年第四季已有止跌跡象,落底態勢越來越明顯,因此帶動剛性需求進場的信心。

李同榮說,台北市房市交易現況,除了交易量將有機會大幅度反彈外,房價也將進入打底階段外,並將帶動新北市以南逐漸趕底,第三季前,全台房市將有機會全面止跌,各都會交易量持續回溫,2018全台房市交易量將成長10%以上,有機會上看30萬戶,仿間「2018量再縮」之說,將不攻自破。

關鍵字:房市台北市移轉棟數反彈吉家網李同榮房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

信義房屋首推「凶宅險」 房客出事房東可獲賠100萬

台灣租屋市場亂象層出不窮,不僅房客要擔心惡房東,房東也怕碰上惡房客。信義房屋(9940)今(3日)宣布與富邦產險獨家合作推出「租事平安住宅保障專案」,提供房東在出租的過程中,免費享有特定事故100萬房..

4/3 12:20

你敢住福地旁嗎? 這個星座膽子最大不介意與福地為鄰

清明節即將到來,有房仲應景地使用網路問卷調查民眾對於福地周邊住宅看法,結果顯示,有13.5%的民眾願意接受住家與福地為鄰,而有69.5%的民眾表示無法接受,有17%的民眾表示不一定;如果以星座來區分,..

4/3 05:09

夾娃娃機店紛紛進駐西門町 商仲:租金頂天啦

根據商仲統計,西門商圈租金已來到每月每坪17,000~20,000元,為近十年來的高點,已超越忠孝商圈居北市商圈之首。專家指出,高租金已使西門町原本的特色小店,因無力負擔上漲的租金逐漸退出商圈,取而代..

4/2 20:13

重回3000棟!北市3月中古屋交易爆量   創27個月新高

六都地政局今(2日)公布3月建物買賣移轉棟數,六都移轉棟數為1萬9732棟、年增13%,其中表現最為強勢的是台北市,3月買賣移轉棟數為3775棟,月增180.88%、年增89.41%,寫下近27個月以..

4/2 17:24

中產階級「含著淚看房子」 顏炳立呼籲建商:少賺一點

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2日)主持第一季商用不動產市場季報開場即表示,今年一月他的預測沒有錯,2017全年移轉落在26.6萬戶,並非28萬戶;至於今年房市,他認為和去年差不多,但首波自住買盤已結束..

4/2 13:42

房市打破「南溫北冷」 信義房屋:雙北買氣持續回溫

信義房屋統計全台門市3月前28天的交易狀況,反應房市逐漸步入上半年的旺季時間,3月全台交易量較1月增加約13%,和去年同期則是年微減約2%,其中雙北市的買氣呈現持續回溫表現,北市交易量年增5%,新北市..

3/31 23:08

3月房市買氣升 台屋:自住盤堅、置產增溫

台灣房屋統計內部成交行情,3月因二月過年工作天較少的關係,三月七都價量都比上月增加,若和去年同期相比,其中以台中增加最多,15.9%,其次為桃園12.4%,新北11.2%;而價格桃園漲幅最大5.6%,..

3/31 15:03

台北雙子星土地開發案 3/31正式公告招商

歷經5次流標,總投資金額達600億元、台北市規模最大的不動產開發案「台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」,預計於明(31)日正式對全球公告,此次將採資格、規格及價格標三階段開標,備標期..

3/31 00:05

建商搶地補庫存 桃園中路重劃區土地標售火熱

桃園市政府今(30日)第六次標售中路地區22筆土地,18個標號共吸引46封標單搶標,結果12個標號順利脫標,標脫率達66.7%,整體溢價率14.9%。其中最有看頭且熱門的土地是標號12,吸引11封標單..

3/30 17:23

東區黃金店面慘淪夾娃娃機店 專家:政府不敢打房所致

近年,北市東區黃金店面盛況不再,招租廣告四處可見,近期連夾娃娃機店也開始進駐。對此,房產專家Sway就說,東區很慘早該是政治問題,以前他喊過「打房救經濟」,至今還是對的,只是沒有一個政府敢打,並感概表..

3/30 14:41

讀者迴響