就業人口紅利撐盤 建商搶進台中嶺東推案

▲▼嶺東特區內的台中精密園區一、二期加總共逾百家廠商進駐,就業紅利旺盛,房市需求大。(圖/業者提供)

▲嶺東特區內的台中精密園區一、二期加總共逾百家廠商進駐,就業紅利旺盛,房市需求大。(圖/業者提供,下同)

記者葉佳華/台北報導

台中市南屯嶺東特區近年受惠於3大精密工業廠區的就業人口紅利撐盤下,房市需求量穩定發展,隨著前一波精銳「藝博匯」、坤悅「君臨」、惠宇「上晴」、宏亞「嶺匯」等新成屋潮漸去化後,近期包括麗寶、宥全、建義、豐邑等建商也都蓄勢推出預售新案來尬場。

住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖表示,嶺東特區主要有3大房市優勢條件,分別為交通、有台中精密園區坐鎮以及位處中市核心。他指出,交通上享有臨近國道1號、3號、74快速道路以及台中東西向重要道路聯通便利性;區域位置則有台中精密園區坐鎮,擁有龐大就業機會;另外,位於台中市核心,比鄰七期、單元二,房價卻相對親民。

蔡鴻霖認為,若依照這些優勢條件的開發態勢分析,隨時間累積,未來助益嶺東特區機能、房市正向發展的力道將有機會再度增長,整體後市甚是樂觀。

七期豪宅建商精銳建設近年深耕嶺東有成,曾推出「香草天籟」、「印象天籟」系列產品創下佳績,就連採中坪數規劃的「藝博匯」也在上一波成屋去化潮中告捷完銷;另外新成屋惠宇「上晴」住家也已全數完銷,僅剩店面戶銷售中。

▲▼精銳「藝博匯」。(圖/業者提供)

▲精銳「藝博匯」。

而坤悅「君臨」推出48坪大三房也已吸引不少精密工業園區的白粉領族購買,目前則加碼釋出高樓層景觀保留戶。另外,附近在售的新成屋還包括有宏亞建設的「嶺匯」,該案規劃2~4房、29~39坪產品。

而在換屋型新成屋全力去化的同時,麗寶、宥全、建義等建商則順勢推出首購小宅案,預估單價皆落於2字頭以上。其中,麗寶「微笑城市」基地面積近2千坪,總戶數規劃有逾400戶,主打2房產品,總銷金額達35億元。

而宥全建設「市政ONE」近期接待中心已落成,據了解,將分為3期推案,總戶數約807戶,首期案量逾30億元。除此之外,麗寶集團子公司建義建設規劃的新案也正醞釀進場中;豐邑建設則手握嶺東春安國小附近土地。

值得關注的是,嶺東特區內的台中精密園區二期目前正積極增建、招商,合計一、二期園區共有逾百家廠商將進駐,包括上銀、大立光、台中精機等大廠群聚,加上臨中科、工業區等就業人口紅利,有望再帶動嶺東房市進一波正成長。

▼坤悅「君臨」規劃中坪數大三房。


▲▼坤悅「君臨」規劃中坪數大三房。(圖/業者提供)

關鍵字:嶺東台中建商自住就業人口紅利房市房價建案建商

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

胡偉良談2018年房市:這時候該不該買房?

很多人都希望自己在買屋時,能買在最低點。但房市就跟股市一樣,永遠都不知道何時才是最低點,事實上大多數人都只能買在相對低點,畢竟「低點都在回頭後」。與其聽信外界的各種紛亂的傳聞、人云亦云,讓自己等待虛無..

4月21日 00:29

改名真鍍金!「敦南寓邸」再寫2億身價

位於台北市大安運動中心後方豪宅「敦南寓邸」原先所座落的路名為基隆路,後來申請改名為敦南街,使房價也跟著水漲船高。根據實價揭露,該社區今(2018)1月再揭露2筆成交資訊,分別為8樓及19樓,其中19樓..

4月20日 14:49

台中建設利多加持 水湳智慧城周邊房價年增5.9%

台中市今(2018)年將有多項重大投資建設即將完工,房仲業者根據實價資料分析各重大建設周邊房價發現,受惠於中央公園即將啟用題材,水湳智慧城2017年周邊房價年增5.9%,且交易量也比2016年成長57..

4月20日 11:39

售屋族報稅「看新舊制」 專家:賠錢賣屋也得申報

一年一度的報稅季節即將來臨!而房地產的所得稅制目前仍處在新舊制夾雜的課稅狀況,使得不少民眾容易混淆。對此,專家提醒,售屋族應先查明自己的房子是何時買的,再估算持有期間,判斷適用新制或舊制課稅。另外,她..

4月20日 10:09

宏盛建設董座上任10個月 林新欽:重點去化淡海餘屋

宏盛建設(2534 )19日舉行媒體茶敘,上任10個月的董事長林新欽表示,今年重點區域將落在淡海新市鎮,以去化餘屋為優先,新案則是包括日前已公開的「帝璽」以及預計在今年9~10月動工的汐止智興段建案。..

4月19日 19:54

台灣人才流失嚴重 徐旭東:對岸也應該客氣一點

針對日前工總新任理事長王文淵憂心台灣人才流失嚴重問題,遠東集團董事長徐旭東今(19)日接受媒體採訪時表示,「很簡單!莊敬自強!就想辦法解決!」但他也坦言,「對岸也應該要客氣一點,不要把整個部門拉掉吧,..

4月19日 16:55

「舊的賣完新的又出來」 北台灣Q1新建案破千個待售中

儘管房市買氣好轉,但銷售建案數量仍處於高檔,根據《住展》雜誌統計,北台灣Q1銷售中建案數量仍有1323個,與去(2017)年同期相比,年增17個、增幅約1.3%。專家認為,主要原因在於,舊案賣完新案又..

4月19日 11:31

耐震評估「需補強」建築物 要求每2年定期檢查 

考量民眾居住安全,內政部針對耐震評估需補強建築物,修正發布「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」第8條第1項規定,要求特定建築物每2年辦理1次耐震能力評估檢查申報。

4月19日 10:35

「最貴籃球場」土地價格腰斬 房仲:有宣示意味 

位於北市信義區莊敬路、松勤街口D1土地18日由富邦資產管理公司委託台灣金服進行公開標售,最終由富邦建設關係企業盈保發展以總價35.5億元標回,換算每坪單價約450萬元,與2012年相比,價格直接腰斬,..

4月18日 19:04

信義區「最貴籃球場」土地標售 富邦加5千萬自家買回

位於北市信義區莊敬路、松勤街口D1土地,過去擁有「全台最貴菜園」之稱,現為「全台最貴籃球場」,由富邦資產管理公司委託台灣金服於18日公開標售,最終僅獲得一封標單,得標人是富邦建設關係企業盈保發展有限公..

4月18日 13:02

讀者迴響