台中RGB三軌加持 沿線房市置產夯

▲▼未來捷運綠線與藍線將於台灣大道與文心路口共站串連,人流、錢潮加乘效益為沿線機能、交通、房市注入不少動能。 圖為文心路與台灣大道口。。(圖/業者提供)

▲捷運綠線與藍線將於台灣大道與文心路口共站串連,預計未來人流、錢潮加乘效益可為沿線房市注入不少動能。 圖為文心路與台灣大道口。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

台中台鐵紅線、捷運綠線接連進入完工倒數階段,而捷運藍線日前也通過交通部審查,隨著三軌進度報佳音,該區域房市也吸引不少自住、置產客趁房價基期尚低的階段積極搶進。

據了解,捷運綠線目前工程進度已超前達76.74%,力拼向今(2018)年底完工、試營運;而台鐵紅線也預計在今年10月全線完工通車;至於捷運藍線則自去年受納中央前瞻基礎建設計畫之後,日前代表建設定案的可行性研究報告也已通過交通部審查,預計今年中就能正式進入實質設計階段

在三軌的人流及錢潮串連下,沿線不動產也備受看好,像是捷運綠線G0、G12站周邊品牌建案自住詢問、買氣高。北屯區近G0站新建案「總太織築」,因銷售讓利有感,產品規劃23~39坪、每坪開價22.5~24.5萬元,開賣至今僅剩下1戶。

而鄰近G12站、全新落成的遠雄「文心匯」今年6月即將交屋,目前已近完銷,據業者透露,南屯區新案正醞釀進場中,其位置就在捷運綠線G12站正對面,將朝中小坪數、34層樓,八期第一高摩天鋼骨大樓規劃;附近熱銷住店案聚合發「湖心泊」則強打最終席次60坪四房,72坪雙主臥大四房。

▲▼聚合發「湖心泊」位於高綠覆、低人口密度的八期重劃區核心位置,臨捷運G12站,鬧中取靜的生活環境頗受自住客群喜愛。(圖/業者提供)

▲聚合發「湖心泊」位於高綠覆、低人口密度的八期重劃區核心位置,臨捷運G12站。(圖/業者提供)

捷運藍線開發連結海線與市區,也挹注清水、沙鹿等區域的經濟、交通、機能發展。據悉,清水區緊鄰「台中港三井Outlet Park」的「遠雄之星6」,是當地唯一1字頭開價,且享有大街廓造鎮環境、多元全齡化公設以及3大延長保固的建案,目前預約已破5成。

另外,根據正心不動產房市資料顯示,2017年沙鹿建物平均單價約比鄰近的西屯、南屯每坪少3~6萬元。而久樘開發於沙鹿區建案也有不錯成績,建築履歷的工程透明化讓消費者買單,近期再釋出「再遇天鵝堡」捷運店面,規劃40~60坪。

而與捷運藍、綠線都有共站交會的台鐵紅線,則以有綠線G4站共站的松竹站,和頭家厝站周邊最受矚目,且雙軌效益持續漫延潭子、北屯。如潭子區36~38坪,純3房規劃的坤悅「迎勝」與附近佳鋐「中山匯」,銷售都已破7成。

▼在捷運題材帶動下,G12站旁的遠雄「文心匯」目前已近完銷,另外正對G12站的中小坪數新案也正醞釀進場中。(圖/業者提供)


▲▼在捷運題材帶動下,G12站旁的遠雄「文心匯」目前已近完銷,另正對G12站的中小坪數新案也正醞釀進場中。(圖/業者提供)

關鍵字:RGB台中台鐵紅線捷運綠線藍線房市不動產自住置產客

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