都更可望創造7兆元產值 吳寶田:應加速都市計畫通盤檢討

▲▼台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市長柯文哲(右5)、副市長林欽榮(右3)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右4)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右2)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市長柯文哲(右5)、副市長林欽榮(右3)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右4)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右2)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,透過產官學各界代表交流,使公劃更新地區暨更新計畫擬定更完善。中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田表示,台北市目前已劃定的更新地區有281處,但多已超過母法所規定的年限,不適用時程獎勵,建議市府應儘速辦理都市計畫通盤檢討,重新檢討擴大劃 定更新地區,以恢復時程獎勵及適用投資抵減。

依照行政院核定2015~2018年都市更新發展計畫,國內屋齡30 年以上老舊住宅在未來30年內若能透過都市更新重建,預估可增加營造業及關連性產業7兆2672億產值,平均每年增加約2422億元產值

但要如何落實推動都市更新?吳寶田指出,台北市目前已劃定的更新地區有281處,面積約535.6公頃,目前推動都市更新事業的面積約16.45%,但281處的更新地區,目前多已超過母法所規定的年限,不適用時程獎勵。

他建議,北市府應儘速辦理都市計畫通盤檢討,重新檢討擴大劃定更新地區,以恢復時程獎勵及適用投資抵減;另外未來更新計畫的擬定或變更,也應整體考量,解決現行點狀式、跳蛙式的都更及都市發展、產業鏈未串聯及區域未整合等課題。

除此之外,吳寶田也認為,都市更新應該將資訊公開透明化,引導民間產業投資方向及資金挹注,降低先期投資不必要風險。若能依照更新計畫進行規劃設計,可避免再疊床架屋的審議,如此一來,才能夠真正加速都更推動、提升民間投資誘因。

不動產開發公會全國聯合會也指出,都市更新可藉由鼓勵策略型、大規模都更方式,放寬容獎、給獎的上限,不僅可使土地利用更具有經濟效益、提升公共服務水準,補足公共設施、扶老托幼,同時也提高民間投資意願。

▲▼台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市長柯文哲(右5)、副市長林欽榮(右3)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右4)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右2)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)

▲中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田。(圖/記者葉佳華攝)

▼台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市副市長林欽榮(右1)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右2)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右3)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼台北市政府今(25)日舉辦公劃都更論壇,包括台北市長柯文哲(右5)、副市長林欽榮(右3)、中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田(右4)、中華民國不動產開發商業同業公會常務理事張良吉(右2)等人出席。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:都更建商公會公劃都更吳寶田時程獎勵劃 定更新

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

雙北26.7萬戶違建喊拆 「頂加」挫咧等

受到雙北市政府狂拆違建影響,「頂加」產品賣壓持續攀升。根據屋比房屋比價平台統計,目前雙北市頂加產品待售量高達691間,較去(2017)年同期增加了80間、年增13%。其中雙北頂加待售量前10大行政區,..

4/25 08:12

南港東明公宅實品屋搶先看 2019年3月啟動招租

位於台北市南港路二段的「東明公共住宅」甲基地今(24)日舉行上樑典禮,實品屋也首度公開亮相。台北市副市長林欽榮表示,該案共分為甲、乙、丙3塊基地,合計將提供700戶住宅,預計2019年2月完工、3月可..

4/24 20:02

史上最強違建拆除潮來了!新北2017年狂拆3.15萬件居全台之冠

史上最強違建拆除潮來了!根據房屋比價平台屋比彙整營建署資料統計,發現去(2017)年全台違建拆除量竟高達4萬3592件,不但年增97%,年拆除量還創下歷史新高,其中,六大都會區又以新北市拆除3萬153..

4/24 11:07

房價低迷時 為何建商不敢碰都更?

這幾年房市走弱,市場買氣薄弱,加上實施容積管制上限與新成屋高額房屋稅,讓都更頓時「熄火」。

4/24 06:57

人口紅利失靈!全台高密度5大行政區房價全跌

人口紅利一向被視為房市發展的重要因素之一,但隨著近年少子化及市場向下盤整影響,人口紅利似乎也難撐起房價。房仲業者依據內政部戶政司資料,統計全台人口高密度前5大行政區及其房價走勢,結果發現,5區仍受到整..

4/23 15:02

美國貨櫃廢鋼小漲 豐興連2周開平盤 

美國貨櫃廢鋼上周止跌反彈,每公噸小漲3~7美元。中部鋼筋大廠豐興鋼鐵(2015)23日公告,國內廢鋼、鋼筋及型鋼產品皆維持平盤,這已是連續第2周持平開出。

4/24 02:28

趙藤雄長女趙文瑜 16年前一手籌備遠雄遊憩休閒事業

遠雄企業團創辦人趙藤雄長女趙文瑜近期傳出重返遠雄旗下遊憩休閒事業體,內部主管今(19)日透露,遊憩休閒事業即是16年前是由她一手籌劃,針對趙文瑜回鍋一事,強調「她(趙文瑜)還是很尊重專業經理人」。

4/20 18:42

就業人口紅利撐盤 建商搶進台中嶺東推案

台中市南屯嶺東特區近年受惠於3大精密工業廠區的就業人口紅利撐盤下,房市需求量穩定發展,隨著前一波精銳「藝博匯」、坤悅「君臨」、惠宇「上晴」、宏亞「嶺匯」等新成屋潮漸去化後,近期包括麗寶、宥全、建義、豐..

4/21 06:14

胡偉良談2018年房市:這時候該不該買房?

很多人都希望自己在買屋時,能買在最低點。但房市就跟股市一樣,永遠都不知道何時才是最低點,事實上大多數人都只能買在相對低點,畢竟「低點都在回頭後」。與其聽信外界的各種紛亂的傳聞、人云亦云,讓自己等待虛無..

4/21 00:29

改名真鍍金!「敦南寓邸」再寫2億身價

位於台北市大安運動中心後方豪宅「敦南寓邸」原先所座落的路名為基隆路,後來申請改名為敦南街,使房價也跟著水漲船高。根據實價揭露,該社區今(2018)1月再揭露2筆成交資訊,分別為8樓及19樓,其中19樓..

4/20 14:49

便宜鬼城可以買? 小資買房翻轉人生|20190408雲端最有錢 ep18|買房 理財|劉鳳和 葉國華 關韶文

讀者迴響