大學租金高報酬已是夢！這4所投報率低於3%

▲房屋比價平台統計全台學生數前十名大學周邊租金報酬率，其中台灣大學投報率僅2.1%淪為最低。（圖／記者陳明仁攝 ）

記者葉佳華／台北報導

過去許多投資族喜歡購買大學周邊的套房出租，尤其「學生人數多」的大學，更是首選標的之一。但根據房屋比價平台彙整全台學生數排名前10名的大學周邊「待租」、「待售」資料發現，租金投報率僅約2.1～5.4%，其中更有4所大學投報率低於3%，與過去5%～10%的投報率相比，投資人獲利空間已明顯被壓縮。

屋比超省房屋比價平台統計目前全台學生數排名前10名的大學週邊租金報酬率，其中南台科大、成功大學投報率皆超過5%、正修科大仍有4.4%；反觀以往市場投資人最熱衷的淡江、文化、銘傳大學以及台灣大學，投報率皆僅不到3%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，大學周邊租屋需求龐大，加上租金收益穩定，過去大學周邊住宅成為投資人搶買的標的，但這幾年投資人大量湧入，大學周遭房價不斷高漲，租屋市場逐漸出現「供給過量」狀況。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，由於目前大學周邊租屋市場供給已相當高，加上少子化影響，許多大學面臨招生不足額的狀況，提醒想當包租公、包租婆的投資人可能都要有「空置期拉長」、「租金報酬不如預期」的心理準備。



▲銘傳大學台北市校區外觀。（圖／翻攝自Google Map）

▼全台學生數前十名大學週邊租金報酬率概況。（圖／屋比房屋比價平台彙整）