大學租金高報酬已是夢!這4所投報率低於3%

▲台大、台灣大學、路人、街頭、寒流、冷氣團。(圖/記者陳明仁攝)

▲房屋比價平台統計全台學生數前十名大學周邊租金報酬率,其中台灣大學投報率僅2.1%淪為最低。(圖/記者陳明仁攝 )


記者葉佳華/台北報導

過去許多投資族喜歡購買大學周邊的套房出租,尤其「學生人數多」的大學,更是首選標的之一。但根據房屋比價平台彙整全台學生數排名前10名的大學周邊「待租」、「待售」資料發現,租金投報率僅約2.1~5.4%,其中更有4所大學投報率低於3%,與過去5%~10%的投報率相比,投資人獲利空間已明顯被壓縮

屋比超省房屋比價平台統計目前全台學生數排名前10名的大學週邊租金報酬率,其中南台科大、成功大學投報率皆超過5%、正修科大仍有4.4%;反觀以往市場投資人最熱衷的淡江、文化、銘傳大學以及台灣大學,投報率皆僅不到3%。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,大學周邊租屋需求龐大,加上租金收益穩定,過去大學周邊住宅成為投資人搶買的標的,但這幾年投資人大量湧入,大學周遭房價不斷高漲,租屋市場逐漸出現「供給過量」狀況

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出,由於目前大學周邊租屋市場供給已相當高,加上少子化影響,許多大學面臨招生不足額的狀況,提醒想當包租公、包租婆的投資人可能都要有「空置期拉長」、「租金報酬不如預期」的心理準備

▲▼銘傳大學台北市校區外觀。(圖/翻攝自Google Map)

▲銘傳大學台北市校區外觀。(圖/翻攝自Google Map)

▼全台學生數前十名大學週邊租金報酬率概況。(圖/屋比房屋比價平台彙整)

▲▼全台學生數前十名大學週邊租金報酬率概況。(圖/屋比房屋比價平台彙整)
 

關鍵字:大學租屋投報率租金待租待售投資人屋比

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