「房市回歸市場機制」 新潤：明年營運進入豐收期

▲黃文辰表示，今年房市調控回歸市場機制，剛性需求的遞延買盤回流，加上新台幣升值等利多加持，置產需求亦逐步回溫。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

新潤董事長黃文辰今(26日)表示，今年房市調控回歸市場機制，剛性需求的遞延買盤回流，加上新台幣升值等利多加持，置產需求亦逐步回溫，今年新潤北台灣將布局重磅建案，業績挹注來源無虞，預估2019年將進入豐收期，營運表現可望穩定向上。

新潤興業（6186）今日召開股東常會，受惠新北市淡水「峰采-陽光區」、「峰采-海灣區」及新莊副都心「都峰苑Ⅱ」等建案認列挹注營收，2017年合併營收達11.3億元，每股稅後盈餘0.08元，配發每股1.5元，以25日收盤價15.6元計算，現金殖利率為9.62％，優於公司近五年平均現金殖利率為8.18％。

黃文辰表示，新潤在房市盤整期，仍持續購地佈局，去年於桃園高鐵特區推出「明日禾禾」以及新北市板橋永翠特區「翠峰」，目前平均銷售逾7成，其中「明日禾禾」預計於今年底完工交屋，「翠峰」將於2019年底完工交屋。

黃文辰表示，今年房市調控回歸市場機制，剛性需求的遞延買盤回流，加上新台幣升值等利多加持，置產需求亦逐步回溫，新潤今年預計銷售及興建的建案包含，新北市板橋永翠特區「翠峰」及桃園高鐵特區合建案「新潤A18」建案，合計銷售戶數達600戶，預計總銷金額達47億，將於明年底完工交屋。

而明年預計興建包含，新北市三重福德南段「橋峰168」、「林口A7住宅區」及「幸福莊園Ⅱ期」，預計總銷金額為48億元，合計銷售戶數達500戶，將於後年陸續完工交屋，以及未來規劃推案的「淡水Ⅲ期」、「土城」等案，公司維持穩定推案，業績挹注來源無虞，預估2019年將進入豐收期，營運表現可望穩定向上。

▼新潤董事長黃文辰。（圖／業者提供）