景氣回溫言之過早 力麒：讓利仍是買盤進場主因

▲力麒建設董事長郭淑珍。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀/台北報導

力麒建設今（21）舉行股東會，公布106年全年合併營收淨額為新台幣57.24億，歸屬於母公司稅後盈餘為6.93億元，較105年增加5.62億元，EPS為0.94元，每股淨值為18.4元，配發每股0.7元之現金股利。

對於目前房市，力麒表示，不房市受到央行解除信用管制後，高成數、低利率的優惠房貸吸引自住型民眾進場購屋，交易量雖略為回升，惟產品去化速度趨慢，銷售時間拉長，不動產市場景氣經過中長期盤整後，雖擺脫最悲觀的谷底，然景氣回溫仍言之過早。

展望今年，房市仍處於修復盤整階段，除非政策上有重大改變，成交量不易有大幅成長，「讓利」仍是觸動買盤進場的關鍵主因，房市將以首購及換屋之自住型買盤與成屋銷售為主，預計全年推案量量體規模約達151億元。

力麒指出，今年除續推邊建邊售之「力麒PARK」及成屋銷售之「力麒賦御」、「力麒麒御」及「力麒御品」與預計今年第三季開工採先建後售或預售之「天母西路案」等個案，加上其它成屋及商辦案。

另下半年度將視政府政策及全球總體經濟環境對整個房市的影響，評估銷售模式採取「邊建邊售」、「先建後售」或「預售」方式。今年的營收來自「力麒麒御」案保留戶、「力麒賦御」、「力麒御品」及其它成屋與商辦案、水資源及飯店等業務領域，預計對今年營收可望穩定挹注。

在觀光產業部分，子公司宜蘭力麗開發股份有限公司引進國際知名品牌Westin「宜蘭力麗威斯汀度假酒店」，已於去年9月正式開幕營運，隨著飯店的興建、完工營運及近來政府對休閒旅遊的推廣，積極參與投資興建及營運，績效卓越，長期穩定的獲利可期。