知高橋通車 台中嶺東特區房市迎來跨區商機

▲▼台中五權西路「知高橋」改建後,有助於緩解市區與嶺東、工業區往返的車流,提升交通順暢度。(圖/業者提供)

▲「知高橋」在歷經3年施工後,目前第一、二階段已完工,開放雙向部份車道通車,預計今年7月中旬將可全線通車,將有助緩解尖峰車潮,也為嶺東房市帶來跨區商機。(圖/業者提供,下同

記者陳佩儀/台北報導

銜接有國道、台74線,也是市區往來嶺東與工業區重要道路的「知高橋」,在歷經3年施工後,目前第一、二階段已完工,開放雙向部份車道通車,預計今年7月中旬將可全線通車,將有助緩解尖峰車潮,也為嶺東房市帶來跨區商機,

嶺東特區位處台中工業區、精密科技園區、中部科學園區形成的「黃金科技走廊」,鄰近台74線、國道一號,有向上路、五權西路等兩條台中主要道路貫穿,且區內學區、機能應有盡有,一向是許多工業、科技業的白粉領族、小家庭等自住客群的購屋指標。

隨著「知高橋」完工通車,與七期及單元二僅有一橋之隔的嶺東特區,將可更輕鬆共享雙核心生活圈地段之機能,相對親民的房市價格也將有望磁吸更多跨區自住、置產客源進駐,因此備受看好。

▲▼坤悅「君臨」新成屋四面臨路8米至15米,公設交誼廳彩光極佳、空間通透,氛圍舒適、放鬆。(圖/業者提供)

▲坐落文山十街的坤悅「君臨」新成屋四面臨路8米至15米,公設交誼廳彩光極佳、空間通透,氛圍舒適、放鬆。

市調指出,嶺東特區近年房市熱絡,新成屋市場去化穩定,目前待售案量已不多,包括「君臨」、「嶺匯」、「品閣」等中小坪數、2~4房規劃,總價約一千萬不等的產品。

而麗寶、宥全、建義等建商今年陸續推出的預售新案則以「首購型」為主,縮小坪數、壓低總價來與新成屋市場做區隔,最小甚至僅1+1房。隨嶺東房市朝向小宅化發展,區內中坪數規劃的「換屋型」也漸為之稀有而搶手。

其中,屬「換屋型」規劃,位於嶺東路、文山十街口的新成屋坤悅「君臨」,產品主打46-50坪、大三房,戶戶邊間、四併格局、棟距採光優、樓高3.3米無壓迫,兼具高空間運用效能、實用性及適居性。全案熱銷倒數之際,加碼釋出高樓層景觀戶、祭出誠意十足的價格優惠,就成功引發市場高度詢問。

另外,由宏亞建設推出的「嶺匯」、昌祐建設推出的「品閣」等新成屋坪數則較小,介於25~39坪,2~4房格局,每坪約24~32萬元之間。而預售案新案「建義ATM」規劃21~29坪、1~2房,每坪28~30萬元,總銷估達10億元;「微笑城市」規劃20~36坪、2~3房,每坪25萬元起,總銷35億元;「市政ONE」規劃26~39坪,每坪26萬元起。

▲▼坐落文山十街的坤悅「君臨」新成屋四面臨路8米至15米,擁有極佳棟距、採光,中坪數大三房產品深受許多精密工業園區白粉自住客青睞, 交屋至今已有不少人入住。(圖/業者提供)

關鍵字:房市台中建商交通嶺東工業區知高橋商機房產新聞

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