兩大支柱撐著 建商董座:房價怎麼下得來

▲▼達麗建設董事長謝志長。(圖/記者陳佩儀攝)

▲達麗建設董事長謝志長。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

對於目前台灣房市,達麗建設董事長謝志長今(13)表示,在「民間資金充沛」且「銀行維持低利率」這兩大支柱撐下,「房價怎麼下得來,我認為是下不來的」,現在感受比較深的應該是台北的豪宅產品。他說,北中南都會區房價都下不來,今年價量應該都持平,還是要看個案表現。

達麗建設今舉辦股東會,公布去年營收為55.16億,稅後純益為 11.35 億元,每股純益達 5.17 元,配發現金股利5.6元。營收獲利來源主要為北市紅樹林「達麗世界灣」部分入帳以及台中市西屯區「達麗晶漾」持續貢獻營收。謝志長表示,面對目前瞬息萬變的經濟情勢,達麗將持續以剛性需求產品為主,並提高個案週轉率以維持穩定的投資收益。

謝志長說,未來達麗仍會以大台北、台中市、高雄市為發展重心,慎選具有鄰近捷運站、綠地、優良學區、生活機能佳等區域進行開發;海外市場部分,在新政策領導下,美國整體房市價格穩定上漲,達麗投資建案所在城市西雅圖市,更受惠亞馬遜及微軟等總部設立,就業人口穩定增加,商場建案「達麗第五大道」預約出租,一個下午就全數登記完了。

而對於目前台灣房市,謝志長說,整個市場應該仍是走向「低利率」、「低總價」甚至「低付款」,他認為民間資金仍然充沛,且銀行也持續維持低利率的房屋貸款,在這兩大支柱撐著「房價怎麼下得來,我認為是下不來的」,現在感受比較深的應該是台北的豪宅產品。他說,北中南都會區房價都下不來,今年價量應該都持平,要看個案表現。

關鍵字:房市建商房價低利率資金達麗房產新聞

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