租房好還買房好？專家：各有優缺點

▲張欣民表示，租房、買房各有優缺點，但現在他會對一定要買房打個問號。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

凍漲的薪水追不上過高的房價高，在房價高漲時代，租房好還是買房好？這是許多人心中的疑問。對此房市專家表示，租房、買房各有優缺點，但現在他會對一定要買房打個問號。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，國人的觀念裡，總是認為有土斯有財、租房子是幫房東在養房子，所以無論如何辛苦打拼都要買一戶屬於自己的房子，甚至還有人認為沒有自己的房子是屬於「無產階級」，所以拼命去買房，有一種要拼階級翻身的意味。

更者，社會上還普遍流傳著一個說法，「沒有房子也想娶我女兒」，好像在說有房才有妻小、才有家，而這也代表「租不如買」的觀念還是根深蒂固、牢不可破。

不過張欣民說，現在在台灣有些地方買房子，不僅不會賺錢反而還賠錢，就像買新車一樣，輪子一落地就開始折舊；而若想把房子當鑽石，一顆永留傳，他認為，房子並不像鑽石一樣可世代永流傳，因為等到傳到兒子之手，房子可能早也老舊。

張欣民說，若以前問他，他會認為還是要買房，但以現今的社會環境來看，租房、買房仍各有優缺點，沒有誰對誰錯，但現在他會對「一定要買房」這件事打個問號。

房市專家Sway則表示，不建議30歲以下的年輕人買房，因為如果不是「靠爸族、靠媽族」，這個年紀的年輕人要買房難度太高，不論是經濟或工作狀況都不穩定，也限縮發展的可能，建議先儲蓄資金。

那到底該不該買房？Sway認為，能力仍是一大考量，如果手頭有多餘的資金，選擇買房或規畫充實自我，獲得更好升遷機會，兩者都不失為值得的投資。「房子還是得回歸到基本的居住需求，千萬不要抱持現在買，以後會賺的心態。有需求、有能力，再買。」