賠售1400萬 台中七期指標豪宅「跌」入凡間

▲▼寶輝一品花園。(圖/翻攝自google map)

▲寶輝一品花園。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

台中七期豪宅聚落、正對歌劇院第一排的指標豪宅「寶輝一品花園」也跌入凡間,根據內政部公佈實價資訊,去年一月出現一筆11樓同戶交易,屋主2013/7以1.04億購入,總坪數為195.16坪,2017/1月以9000萬跌破億元賣出,四年半轉手賠售1400萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,同戶交易轉手紀錄在雙北市實價揭露相當普遍,但觀察台中市豪宅市場則不算普遍,除了中南部買賣房屋心態與北部不同,房產投資熱潮也有落差。而同戶交易能排除座向、樓層等影響條件,確實反映該社區同一筆物件的市況,因此更精準代表特定社區、區域房市行情。

陳炳辰表示,觀察七期豪宅像是寶輝秋紅谷、聯聚信義等,近一年均未出現同戶交易,買方出於自住或市況不佳,均無脫手情勢,而位於正七期豪宅聚落的寶輝一品花園,樓高32層,屋齡屆8年,整體平均單價可達六字頭,高樓層更可由70萬起跳,不過近年由於房市震盪,多以五字頭價位成交,該筆同戶交易賠售1400萬,雖不無屋主個人資金因素的可能性,也多少顯示該社區與整體七期豪宅市場所吹起的冷氣團。

▲▼寶輝一品花園同戶交易。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:房市台中七期豪宅寶輝一品花園房產新聞

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