▲士林區知名豪宅「國泰天母」。（圖／翻攝自google map）
記者陳佩儀／台北報導
天母豪宅光環褪色。根據內政部最新實價登錄，位於正天母的知名豪宅「國泰天母」今年2月4樓戶以總價1.5億元出售，屋主三年轉手賠售575萬，單價還為社區低點。據了解，賣方為兆光國際董座張伯光，與頂新魏家交情深厚，也曾擔任過味全董事，並為頂新集團大股東。
內政部公佈最新實價登錄資訊，士林區知名豪宅「國泰天母」今年2月交易4樓戶，總價為1.5億元，總坪數為196.5坪，每坪單價為100.02萬，守住百萬單價關卡，卻仍創下社區新低。
根據謄本資料顯示，買方為吳姓自然人，賣方則大有來頭，為兆光國際股份有限公司，董事長張伯光除了即為增光國際集團總裁，還曾與頂新魏家合作跨足中國產業，和頂新魏家交情深厚，也曾擔任過味全董事，並為頂新集團大股東。
揭露資料顯示兆光國際在2014年底以總價1.57億買下，單價為105.8萬，可能為預售行情，三年轉手賠售575萬，單價還為社區低點，與一巷之隔在2017曾流入法拍市場的富邦777，同走頹勢，加上華固天鑄屢創新低，讓天母豪宅光環退色不少。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，國泰天母規劃單層2戶的純住宅，坪數130至150坪，總戶數35戶，當初公開預售，訴求每一空間皆有大面積的落地窗，陽明山綠景為住宅加分，吸引不少該區域換屋客與台商置產客。短時間內除部分保留戶外，都全數賣出，銷售情況甚佳，每坪開價150～160萬元，實價揭露後平均每坪落在120萬左右，大約為開價八折。
陳炳辰指出，該社區位於中山北路七段，屬於正天母，這是天母較早發展的區域，鄰近日僑、美國學校，充滿異國風情，加上區域公園綠地多，環境優雅，本受到許多高資產族群青睞，惟在房市趨弱，新興豪宅崛起，遂令當地豪宅相形之下退居二線。
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