房仲網見8.38億「帝寶」出售 開價一年漲6200萬 

▲▼國內指標豪宅「帝寶」。(圖/記者葉佳華攝)

▲國內指標豪宅「帝寶」D棟21樓戶屋主近期再度委託房仲出售。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

國內指標豪宅「帝寶」近日在房仲網有出售消息,對照樓層、戶別及建物謄本等資訊,該戶正是去(2017)年5月名媛陸勝文豪宅「帝寶」出售的D棟21樓戶,當時以總價為7.7588億元、拆算車位後每坪單價約293.69萬元成交,如今開價83800萬,也高出了6200萬。

名媛陸勝文豪宅「帝寶」繼去年5月以總價7.7588億元、每坪逾290萬元高價成交,出售給鄭姓買方之後,當時不到3個月即傳出「加價求售」,為市場添話題。如今又以同樣價格委託仲介出售,也再次引發關注。

根據房仲網資訊公告顯示,該筆物件總坪數為316.43坪、總價開出83800萬,換算單價約每坪313萬元,還比去年5月買進實價高出8%左右。

值得注意的是,根據房地合一稅規定,持有1年以上、2年以下者,按售屋獲利35%課稅。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,若能成功以開價8.38億出售,獲利6212萬,持有超過一年需繳納35%房地合一稅,粗估為2174萬,等於一般民眾在台北市購置兩到三房中古屋產品,但對於高資產族群仍屬九牛一毛。

陳炳辰認為,由於目前豪宅市場仍處於緩增溫,研判該筆成交價格應難超越先前買價,賠售也不至於需繳納相關稅金,最終交易價碼最好的情況可能落在280萬單價左右。

另外,根據台北地院日前公告,「帝寶」出現第3戶法拍案,遭法拍的戶別位於A棟2樓戶,拍賣底價高達8.7億元,拆算每坪底價飆近380萬元,將於8月15日執行一拍。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,估計應是屋主欲搭近期「帝寶」豪宅法拍話題,再度試試市場水溫,加上持有超過1年,稅制成本也降低不少,期待能一舉出清。

▼國內指標豪宅「帝寶」D棟21樓戶近日在房仲網有出售消息,開價8.38億元。(圖/翻攝自信義房屋房仲網)


▲▼國內指標豪宅「帝寶」D棟21樓戶近日在房仲網有出售消息,開價8.38億元。(圖/翻攝自信義房屋房仲網)

關鍵字:帝寶出售陸勝文開價信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不是板橋最富有?新北這「里」最有錢

有「新北大安區」稱號的板橋區,過去常被視為是最有錢的行政區,但根據財政部財政資訊中心所公布的2016年新北各里的平均年所得,「新北第一里」是由新店區華城里,以平均每戶年所得為289.8萬奪下冠軍,跌破..

7月17日 12:14

危老宅添金援 重建住戶有望「零出資」

內政部昨(16)日正式與財團法人中小企業信用保證基金(信保基金)簽訂契約,自今(2018)年起到2021年,信保基金共提供100億元額度的融資信用保證、每戶最高3百萬保證貸款,讓計畫危老重建的住戶,在..

7月17日 10:15

3字頭房價成絕響!台中單元二往4字頭看齊

台中市單元二重劃區「時程容積獎勵」於去(2017)年畫下句點,未來單元二土地持有成本逐年提升,房價也將隨之走高。中市地產商預測,持有土地的建商將於期限結束前推出新案,搶搭最後一波單元二「時程獎勵容積」..

7月17日 08:34

每戶18億起跳!超級豪宅「陶朱隱園」今取得使照

一戶上看18億元、位於台北市信義計畫區的全球首座旋轉建築「陶朱隱園」今(16)日傳出取得使照的消息,對此,負責投資興建的中華工程發言窗口證實,的確在今日下午4點正式收到通知。而目前該案正進行陽台植栽、..

7月16日 16:38

機捷全線票價喊調降 房仲:短期房市受惠有限

桃園市長鄭文燦今(16)日在議會市長施政報告中宣布,機捷全線擬將全面降價,至少降10元或更多,最晚明年1月1日實施。對此,是否能帶動周邊房市?房仲業認為,此措施短期對於沿線房市受惠有限,若能增開班次,..

7月16日 14:45

6.6萬戶租金補貼23日開跑 北市每月補貼5千元最高

租屋族注意!107年度住宅補貼將於7月23日起受理申請,今年補貼戶數增加將近5000戶,總戶數達近6.6萬戶。其中,租金部分依照不同地區提供4種補貼金額,又以台北市每戶每月最高補貼5000元為最多。

7月16日 10:25

地價指數創2年來最低 六都北市跌最兇

內政部昨(15)日發布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數較上期下跌 0.12%,為近4期(約2年)最低。其中以六都來看,除了台中市、台南市總指數呈現上漲之外,其餘皆下跌,又以台北市跌0.43%最..

7月16日 08:24

龍巖瞄準大陸市場 溫州墓園2019年Q2開賣

國內殯葬業龍頭龍巖集團(5530)積極擴展中國大陸版圖,與大陸遠洋集團合資成立「龍洋生命」,取得溫州項目並完成園區規劃設計,目前銷售中心已開始動工,預計第一階段的墓園商品將於明(2019)年第2季開賣..

7月14日 06:50

房市回溫 信義房屋上半年仲介營收年增21%

受惠於國內房市回溫,加上中國大陸子公司業務挹注,信義房屋(9940)13日公告,今(2018)年上半年度自結合併營收為新台幣50.8億元,其中,房屋仲介本業的合併營收達新台幣46.1億元,相較去年同期..

7月14日 00:56

誰說塔位陰森森?龍巖推「頂級豪宅」售價近百萬元

殯葬業龍頭龍巖(5530)睽違3年再推出個人頂級塔位商品,找來國際知名建築大師安藤忠雄分別北中南區打造4座「光系列」生命建築,其中位於新北三芝的「光之殿堂」塔位售價落在70~100萬元最為頂級,合計4..

7月13日 20:04

讀者迴響