新莊副都心整棟商辦標售 底價開近12億元

▲▼位於新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」2日正式公告公開標售,底價為11.97億元。(圖/高力國際提供)

▲位於新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」2日正式公開標售,底價為11.97億元。(圖/高力國際提供)

記者葉佳華/台北報導

位於新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」2日正式公開標售,底價為11.97億,拆算建物平均單價約46萬,將於9月18日開標。

「宏泰高境」是由宏泰人壽與宏園建設聯手打造,該標的距離機場捷運新莊副都心戰2號出口僅250公尺,五股交流道、台1線縱貫公路等聯外要道皆在10分鐘車程內。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,該案基地為雙面臨路的角地位置,分別臨路寬16公尺的中信街及富貴路,面中信國小及台灣電影文化園區的那端,保有永久性開放空間,視野及廣告效益良好。拆算建物平均單價約46萬,符合周邊市場行情。

黃正忠指出,新莊副都心自2001年都市計畫頒布實施以來,一直是新北市政府的重點發展區域,而這兩年機場捷運線及中央合署大樓等公共基礎建設完工,佳能及儒鴻總部(預定地)進駐,副都心發展已逐具規模。

其中,新北產業園區更是新北市最具規模的產業園區,每年產值近4000億元,吸引鈊象電子、英華達、龍達塑膠、達運光電、藍天、三花等多家大企業在此設立企業總部,目前機場捷運已經通車、未來還有環狀線加入,預計今(2018)年年底可望試營運。

而電影文化園區也已於3月開始動工,整體園區完工後將成為三金頒獎、電影會展及國際電競比賽的舉辦場地,加上宏匯集團大舉投資Au商城、凱悅嘉軒酒店及思源「i-Tower」等案,將引入頂級商辦、國際品牌飯店、美麗華影城、百貨公司及Sony Zepp演唱會場地等複合式商業設施,長期具增值潛力。

黃正忠進一步說明,「宏泰高境」為全新完工獨棟單一產權的商用大樓,為地上15層、地下4層,樓地板面積約2365坪,另有50個坡道平面車位,頂級建物規格,且外觀醒目、廣告效益良好,土地使用分區為第一種商業區,適合企業總部、研發/資訊辦公室、金融分行、健康事業等各類商業使用,12層以上住宅可作為企業會館、招待所、總裁居所或變更使照用途為商業使用。

關鍵字:新莊副都心宏泰高境標售底價商仲高力國際

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