向北市府請求解除6項限制遭拒 京華城:遺憾

▲▼京華城。(圖/資料照)

▲京華城向北市府請求解除「只能做公眾服務空間、國際購物中心」等6大限制,但遭台北市都市計畫委員會否決。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣布出售,公開底價380億元,預計12月開國際標。為求順利售出,京華城向北市府請求解除6項使用限制,但昨(2)日都委會否決京華城要求。對此,京華城副總經理阮信囊表示遺憾。

京華城於1990年從第三種工業區變更第三種商業區,為國內工業區變更百貨公司首例,而當時就被限制只能做「公眾服務空間」、「國際購物中心」、「國際觀光旅館」、「辦公大樓」、「文化休閒設施」及「停車場」等6項使用,不可做為住宅使用。

京華城副總經理阮信囊表示,由於目前已委託戴德梁行負責公開標售作業,因此未來將視標售結果而定,尊重得標人相關權益,由得標人來提出整體的新規劃,針對市場來分析及構想,「因此京華城先不做定性,讓得標人有更多空間可做靈活運用。」

阮信囊說明,昨日都委會要求京華城得提出新的整體開發計畫,但京華城未提出新計畫,因此仍暫時維持六項使用限制。

但阮信囊說,「我是覺得很遺憾啊!」京華城20幾年前從工業區變成第三種商業區,因時空背景都已經不一樣,整個商業習性一直在改變,就應該回歸一般商三使用,不該受限於哪幾個業種使用,「對企業綁太緊,不是一個很好的發展方向。」

都委會否決解除6項限制,京華城仍不能興建住宅。負責標售案的戴德梁行則表示,未來將由標脫後的買家或起造人在申請建築執照時再來審議,屆時再由北市府來考量是否放寬。

根據招標公告指出,京華城將以底價380億元公開標售,依基地面積4986坪計算,每坪底價平均為762.2萬;押標金為12億元,並訂在今年12月12日正式開標。

事實上,過去京華城數度向北市府力爭容積率,郝龍斌市府時代始終堅持容積率仍為392%,而京華城則認定容積率應比照一般商業區的560%,去(2017)年12月,在監察院糾正文背書下,北市都市計畫委員會審查回復京華城容積率為560%。

▼「京華城」標售案日前於國內外報紙刊登廣告出售,底價380億元新台幣,預計將於12月12日開標。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案,底價380億元新台幣,預計將於今年12月12日開標(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:京華城北市府6項使用限制阮信囊戴德梁行都委會標售

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