就是愛「文華苑」 他再購第5戶累計市價逾20億 

▲▼國巨集團董座陳泰銘再傳購入台北市松山區豪宅「文華苑」13樓戶。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市松山區豪宅「文華苑」。(圖/翻攝自Google Map)


記者葉佳華/台北報導

台北市松山區指標豪宅「文華苑」又見交易!根據內政部最新實價揭露資料,今(2018)年5月10樓戶以4.8億元、每坪單價169.8萬元成交,而買方則為睿信投資有限公司,累計已持有「文華苑」5間豪宅,市價超過20億元。據了解,背後大股東為前精英董座蔣東濬。

最近一筆「文華苑」實價交易紀錄,買方為睿信投資有限公司,10樓350.1坪成交金額為4.8億元,每坪成交單價為169.8萬元。進一步觀察,該社區過去一年成交最高單價為186.6萬元,最低單價每坪為159.8萬元,而該筆交易的屋主2012年取得成本為3.6億元,等於6年多以來房價增值約35%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣,也常見到同一社區豪宅客再購的狀況,尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯。

曾敬德指出,今年經濟成長率維持近年相對高檔,加上房市政策不再強力調控,豪宅社區交易逐漸解凍,陸續有一些豪宅社區出現成交的實價揭露訊息,從豪宅交易可看到房市逐漸回溫的跡象。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則分析,「文華苑」豪宅體質健全,包括設計規劃、選用建材、位置地段、生活氛圍等,吸引不少名人入住,最特別的莫過於企業主競相以「包棟」方式搶購,包括歐企投資擁4戶、睿信投資擁5戶,加上陳泰銘擁7戶,情有獨鍾可見一斑。

▼「文華苑」最近一年實價揭露狀況。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)

▲▼「文華苑」最近一年實價揭露狀況。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)

關鍵字:文華苑豪宅原住戶市價豪宅客陳泰銘蔣東濬

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