天母豪宅單月成交2戶 32樓每坪衝191.8萬創次高紀錄

▲▼華固天鑄。(圖/業者提供)

▲天母豪宅「華固天鑄」又見成交,今年4月出現2筆交易,總價分別為3.55億及2.41億元。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

天母最高豪宅「華固天鑄」又見成交!根據實價資料最新揭露,今(2018)年4月出現2筆交易,分別由一位自然人、法人買家購入32樓及11樓戶,成交總價依序為3.55億元、2.41億元,拆算單價後為每坪191.8萬元、131萬元,其中32樓創下「華固天鑄」社區次高單價,僅次於預售階段頂樓的樓中樓37樓與38樓以每坪207.4萬元成交。

全國不動產天母加盟店長李福星分析,「華固天鑄」從預售轉成屋銷售後,20樓以下的樓層成交每坪123萬元~141.9萬元,其中14樓戶成交單價為141.9萬元,而此次揭露的11樓成交價131萬元,屬符合市場行情,但與預售時期相比,仍下滑一成以上。

值得注意的是,此次32樓戶創下社區次高單價,比起去年5月同樓層交易每坪高出31.8萬元,單價價差達19.8%。

李福星指出,該筆成交總價包含裝潢、家具,推測為實品屋,且贈送的裝潢建材及家具應出自頂級設計師之手,吸引具獨特品味的豪宅客,才有機會創下次高單價。

全國不動產企研室主任張瀞勻則指出,「華固天鑄」位於天母豪宅地段,在藝人彭于晏於2014年預售時期用總價3億元買下16樓戶之後而聲名大噪,使該建案在預售時期每坪成交價格從139.9萬元~207萬元不等,只不過,2017年起轉為成屋銷售,價格開始下修約一成,且今年1月5樓交易每坪123萬創下該案新低價,顯示豪宅價格仍有修正空間。

關鍵字:豪宅天母華固天鑄實價單價次高

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

因資料準備不及延期...京華城招標說明會緊急喊卡

原訂於明(8)日即將召開的京華城國際招標說明會,突然在今日晚間臨時喊卡,延期到下周四(8/16)。負責標售案的商仲業者戴德梁行指出,因為相關資料未能及時完成準備,因此才做出延期的決定。

8/7 20:12

日系地產商正式進軍台灣 首件住宅案在新北三重

日商三井不動產集團與Panasonic集團強強聯手,今(7)日宣布共同出資成立三松開發建設公司,正式進軍台灣。未來雙方將以在台灣投資興建住宅開發案為目標,而第一案則座落新北三重中興橋頭,全案預計202..

8/7 19:42

雙北市男性購屋調查 41~60歲占5成 

迎接父親節到來,房仲業者針對大台北地區進行男性購屋調查,結果發現,男性購屋主力集中在41到60歲,占比約5成,而購屋總價則以2000萬以內為大多數。

8/7 17:55

影/天價機車位1拍流標 400萬法拍價要7年不吃不喝

天龍國寸土寸金,位於台北市中正區忠孝西路一段新光三越百貨旁的「亞洲廣場大樓」地下4樓機車位,出現400萬法拍價,今(7)日執行第1拍,但最終無人投標,以流標收場。若對照行政院長賴清德日前所稱的台灣平均..

8/7 15:13

神旺飯店董座傳砸3億元買豪宅 與張國煒當鄰居

位於松山區豪宅「敦南樞苑」今(2018)年繼傳出生華科董事長胡定吾購置之後,6月再傳神旺大飯店董事長李玉生,以英屬維京群島商新權有限公司名義也買下8樓一戶,據謄本資料顯示,買方並未貸款購置。該案目前則..

8/7 13:19

捷運2分鐘就到!板橋府中社宅租金8300元起

新北市板橋區府中商圈的板橋府中社會住宅將於8月16日正式受理,此次開辦受理共有71戶,受理期間至8月31日截止,其中,弱勢優先戶套房(12.5坪)租金含管理費8300元起,該案距離府中捷運站步行不到2..

8/7 00:04

新北「億元級」豪宅交易冷 今年以來僅有2戶成交 

內政部公布最新實價資訊,位於新北市縣民大道一段上知名豪宅「馥華雲鼎」,今(2018)年4月頂樓戶以總價為1.05億、單價70.3萬元成交,為新北市今年以來第2筆「億元級」豪宅;另一筆則是位在「馥華雲鼎..

8/6 18:54

高鐵22筆標售出爐 台南最火熱吸引11封標單

交通部鐵道局今(6)日辦理高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區22筆土地標售,結果吸引17標封,平均溢價率3.44%。最火熱區域為台南,共吸引11封標單,其中第四標歸仁武東住宅土地共有7封競標,最後..

8/6 17:15

台中出現天價店面 每坪飆1175萬元 

內政部公布最新實價資訊中,台中市西區美術館區五權五街上的一樓店面,今(2018)年3月竟出現單價高達1175萬、總價2.8881億元的天價交易,進一步發現,此筆買賣坐落五權五街一處停車場上的收費亭,土..

8/6 13:33

創意家下半年接案上看200億 房市持平看待 

不受下半年民俗月、選舉因素影響,創意家行銷副總經理柯仲武今(3)日表示,下半年還有12個新建案即將推出,總案量約200億元,他認為,目前房市並無太多訊息,即便升息也預估調幅不高,在客戶仍需要「磨一段時..

8/3 18:59

東森房屋 精選好屋

讀者迴響