京華城招標說明會16日登場 顏炳立用10個字形容它

▲▼戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

「這塊地只有10個字可以形容它:珍貴、稀有、獨特、難得、唯一。」選在京華城國際招標說明會發布前夕,負責主導該標售案的商仲業者戴德梁行董事總經理顏炳立今(15)日晚間公開向媒體這樣說。

位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案,日前以底價380億元公開標售,依基地面積4986.71坪計算,每坪底價平均約為762.2萬元,目前該案在香港、新加坡與上海等地都已刊登標售廣告,並採國際標,明(16)日上午將舉行國際招標說明會,預計今(2018)年12月12日開標。

顏炳立15日表示,目前台北市超過5000坪土地全是使用權或是地上權,屬於不可能出售的物件,且現階段兩岸三地精華區地段也沒有如此完整的所有權土地,「今天這一塊地5000坪是改寫台灣歷史,因為它(底價)380億是不容易拿出來的,要不是兩岸氣氛不好的話,怎麼會有這個價錢,一定會是6、7百億元以上的。」

顏炳立指出,該標售案是採國際標,其招標作業由戴德梁行主辦,其餘則有台灣蘇富比、高力國際、第一太平戴維斯、世邦魏理仕4家協辦,除了增加國際化之外,也增加更多管道去搶唯一的這塊地,重申這塊地是絕對的「不是唯一不收藏」。

另外,原訂於8月8日召開的國際招標說明會臨時喊卡,並延至8月16日舉行。對此,顏炳立則說,由於有外資的潛在買家反映,京華城的背景及詳細內容並未說明清楚,為了公平起見,才決定延後舉行說明會。

顏炳立說,雖然國內也有很多集團「肖想」這塊地很久,但業主威京集團期望能將國外買家帶進來,且希望得標買家是落在國外,因此不准私下交易,採公開標售,他直言,「380億應該是我從事房地產30幾年來,最後一筆大的好標的。」

戴德梁行表示,該案標售方式分為2種,投標人可自由選擇投標方式,第一是全區以底價380億一次處分,依基地面積4986.71坪計算,每坪底價平均約為762.2萬元,押標金為 12 億元。

第二則是分為 A、B、C、D 4地塊,由4標件進行標售,而投標人可選擇其中任一或以上的標件進行投標,換算每坪底價約落在1000~1050 萬元,但此方式必須同時標出其中任2標件(含)以上,委託業主才同意出售。若順利標出其中任2標件(含)以上時,委託業主將負責拆除原有建物,完成回填,分割登載後交付土地給得標人。

▼位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣布出售,公開底價380億元,預計12月開國際標。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣布出售,公開底價380億元,預計12月開國際標。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:京華城招標說明會戴德梁行標售威京集團底價

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