有降才有人看!北市降價屋帶看量多出4倍

▲▼房市,不動產,房產。(圖/記者葉佳華攝)

▲據房仲業者內部統計,台北市中心區有降價的物件,平均每月看屋量約24次,比未降價物件多出4~5倍,顯示出有降價的物件確實更能吸引民眾目光。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

近期新案讓利風潮退燒,建商對於價格開始堅持,使部分屋主跟著停止讓利,但買方依舊期待降價,也讓房市陷入「你不降我不買」的僵局。根據房仲業者內部統計近3個月物件帶看量,其中發現,台北市中心區有降價的物件,平均每月看屋量約24次,比未降價物件還多出4~5倍,顯示出有降價的物件確實更能吸引民眾目光。

永慶房屋內部資料統計近3個月台北市降價物件,其中發現,台北市中心區有降價的物件平均降價幅度為12.6%,平均每月看屋量約24次,是沒有降價的物件4~5倍;至於市郊區平均降幅則為11.6%,有降價的物件平均每月看屋量約21次,而未降價的一般物件看屋量僅有4~5次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,房價自高點反轉至今已接近4年,房價大跌階段已過,目前呈現「緩跌至平盤」整理格局,對於目前房市交易主力的自住客來說,實惠、買得起的價格是購屋者首要考慮因素,因此,有降價的物件更能吸引民眾目光,看屋量是沒有降價物件的數倍,成交機率也倍增。

以台北市降價物件總價帶分布來看,台北市中心區以總價1000~4000萬為大宗,其中1000~2000萬占比為40.4%、2000~4000萬占比則是39.3%,兩者差距不大,均在4成左右;至於台北市郊區,降價物件則以總價1000~2000萬為主,占比高達49.2%,逼近5成。

謝志傑認為,市場上的待售物件只要降價1成左右,就能比一般物件獲得更多購屋者的關注,平均看屋量是一般物件的4~5倍,「只要價格貼近買方期待,就可加速成交。」

▲▼房市,房價,房地產,不動產,買屋。(圖/記者葉佳華攝)

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