開發規模超越台北101 潤泰新砸逾300億參與公辦都更

▲▼「南港之心-南港商三特公辦都更案」13日舉行簽約典禮暨簽約記者會。(圖/記者葉佳華攝)

▲「南港之心-南港商三特公辦都更案」13日舉行簽約典禮暨簽約記者會。圖(右)為台北市副市長林欽榮、圖(左)為潤泰創新董事長簡滄圳。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

由台北市都更中心擔任實施者的南港商三特公辦都更案「南港之心」,日前評選出潤泰創新國際為最優申請人,潤泰創新董事長簡滄圳今(13)日表示,本案初估投資金額將逾300億元,開發規模超越1座「台北101」大樓,預計2026年完工,建成之後預估可創造1.2萬人的就業人口及3000個住宅人口。

南港商三特公辦都更案基地面積約7879坪,為台鐵局土地。距離南港車站東側約150公尺,以台北市南港區忠孝東路7段以北、忠孝東路7段415巷以東,市民大道8段以南及忠孝東路7段487巷以西所圍街廓的範圍內。

該案將包含一樓交通轉運站、會展中心、辦公空間、生技新創、商場、住宅以及立體空橋等,並以都市更新權利變換方式實施開發。台鐵局以土地參與權利變換並依權值分回房地,而北市府透過捐贈公益性設施取得交通轉運站、會展中心及新創辦公室;投資人則依共同負擔比例分為房地。

「南港之心-南港商三特公辦都更案」13日舉行簽約典禮暨簽約記者會。簡滄圳會後接受媒體時表示,該案潤泰新將分回住宅,占地約3萬5000坪,車位約670個,可售戶數約1000~1200戶左右,隨著市場需求將規劃成適合青年使用的小坪數產品,但總銷目前仍未知,預計將有一部份先採預售;而辦公空間部分,台鐵預計可分回5萬5000坪左右,預估可提供1.2萬人的就業機會。

簡滄圳指出,目前南港車站上方A棟1萬6千坪的辦公空間,光是英特爾(Intel)及匯豐銀行(HSBC)就佔了99%,顯示跨國企業到此處設總部、後勤中心的趨勢越來越明顯,「南港車站雖然離信義計畫區5公里的路程,但信義計畫區目前租金最高已經來到5000元(每坪),但是這邊的租金行情僅約1800~2000元,且現在還供不應求。」

簡滄圳說,潤泰新之所以會參與這項投資就是看好整體經濟上揚,且由於台北市針對南港地區具有「東區門戶願景」,積極拓展包括生技產業中心、流行音樂及文創產業中心、軟體產業中心以及國家會展中心等項目,目前估計潤泰新將投入超過300億元成本,「將來建成之後,其實比一棟101樓地板面積還要大。」

▼潤泰創新董事長簡滄圳。(圖/記者葉佳華攝)


▲▼「南港之心-南港商三特公辦都更案」13日舉行簽約典禮暨簽約記者會。(圖/記者葉佳華攝)

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